Appartamento All'asta In Via Carso, 31 - 24052 Azzano San Paolo (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a azzano san paolo

Una rara opportunità d'acquisto all'asta: appartamento luminoso in piccolo condominio del 2004, ideale per chi cerca un'abitazione pronta e ben rifinita a poca distanza dai servizi. L'immobile è offerto in asta giudiziaria con procedimento presso il Tribunale di Bergamo.

Appartamento all'asta di circa 92,5 mq (superficie lorda) posto al secondo piano (sottotetto) e in buono stato di conservazione. Interni con parquet a listoni, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno completo e balcone; al piano interrato cantina con porta in alluminio. Riscaldamento autonomo con caldaia murale a gas posizionata sul balcone; serramenti in legno con vetrocamera e persiane, portoncino di ingresso blindato.

Inclusa pertinenza autorimessa di 27 mq al piano interrato con basculante in lamiera zincata e pavimentazione in battuto di cemento (altezza interna garage circa 2,40 m). L’appartamento, qualificabile come abitazione di tipo civile A2, ha finiture curate (bagno in gres, impianti con dichiarazioni di conformità) e rappresenta un buon equilibrio tra comfort e contenimento dei costi condominiali.

Punto di forza: posizione semicentrale residenziale servita da urbanizzazione primaria e parcheggi a disco orario, edificio di recente costruzione (2004) con ottime finiture; importante trasparenza sull'occupazione: l'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 registrato (scadenza 30/09/2027); la cantina è considerata libera al trasferimento; l'autorimessa risulta occupata dal debitore e familiari. Si segnala l'assenza dell'attestato di prestazione energetica (APE non presente).

Contesto: zona semicentrale tranquilla di Azzano San Paolo, residenziale e ben servita, comoda per i principali collegamenti della provincia di Bergamo e per servizi di quartiere. Soluzione adatta sia a investitori per aste giudiziarie sia a privati in cerca di una casa pronta da abitare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento abitazione civile (A2) in asta giudiziaria
• Superficie: 92,50 mq lordi (superficie equivalente 78,39 mq)
• Piano: secondo (sottotetto) – accesso da scala condominiale (no ascensore indicato)
• Località: via Carso, 31 – Azzano San Paolo (BG) – asta giudiziaria Tribunale di Bergamo
• Stato: buono (costruito 2004; pavimenti in parquet; impianti con dichiarazioni di conformità)
• Pertinenze: cantina al piano interrato; autorimessa 27 mq (piano interrato)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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