Appartamento All'asta In Via Folzoni, 1, 24052 Azzano San Paolo Bg, Italia Azzano San Paolo, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte privata e magazzino all'asta a azzano san paolo

Questa opportunità all'asta propone un appartamento con annesso magazzino e area esterna privata, ideale per chi cerca un immobile da personalizzare in una zona mista residenziale/industriale di Azzano San Paolo. Lotto unico adatto a investitori o famiglie che valutano un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

Lotto composto da abitazione economica (A/3) al piano rialzato di ca. 120,44 mq commerciali: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno principale, ripostiglio e camera matrimoniale con bagno privato; terrazzo frontale di ca. 6,48 mq; altezze interne 2,70–2,74 m. Al piano seminterrato collegato internamente si trova il magazzino (C/2) di 28,86 mq commerciali (accessibile solo tramite l’abitazione). Completa il lotto un’area esterna pertinenziale (ente urbano, rilevata 397 mq reali; parametrata 18,46 mq ai fini di computo).

Punti di forza e aspetti pratici: riscaldamento termo-autonomo con caldaia esterna, impianto di climatizzazione presente, impianto elettrico adeguato agli adeguamenti 1996-1999; l’edificio è in buone condizioni generali mentre l’abitazione si presenta in stato discreto. Il magazzino seminterrato mostra segni di degrado e umidità, quindi richiede interventi. Sul piazzale è presente un deposito prefabbricato ad uso autorimessa (realizzato con lamiera, di carattere precario) come risultato di accordi notarili. L’immobile risulta occupato dalla proprietaria e dai familiari al momento della perizia. Attestazione energetica: non disponibile.

Contesto e servizi: ubicato in area decentrata a sud-est del centro di Azzano San Paolo, in contesto a destinazione prevalentemente industriale/artigianale con servizi di urbanizzazione presenti e parcheggi sufficienti; collegamenti e servizi principali raggiungibili nel centro cittadino. Zona con buona accessibilità e traffico di intensità normale, ideale per chi cerca vicinanza a realtà produttive e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione economica (A/3) con magazzino (C/2) e area esterna (BCNC) – Lotto unico
• Superficie: Abitazione commerciale 120,44 mq; Magazzino commerciale 28,86 mq; Ente urbano parametrato 18,46 mq (superficie reale mappale 397 mq)
• Piano: abitazione piano rialzato; magazzino piano seminterrato (accesso interno)
• Località: azzano san paolo (BG), via Folzoni n.1
• Stato: fabbricato in buone condizioni generali; abitazione in condizioni discrete; magazzino con manutenzione scarsa (umidità e distacchi)
• Pertinenze: terrazzo frontale, area esterna pertinenziale, deposito prefabbricato ad uso autorimessa (precario)
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non disponibile

Il lotto è proposto con prezzo base indicato nella perizia; per informazioni dettagliate sull'asta, sulle modalità di partecipazione o per fissare un sopralluogo contattaci — ti accompagnamo nella valutazione e nell'acquisto all'asta.