Appartamento All'asta In Via Paolo Vi N 5 - Bagnatica (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Bagnatica

Un'opportunità immobiliare all'asta nel cuore di Cassinone: appartamento ben disposto con tre balconi, cantina e autorimessa, ideale per chi cerca spazio e praticità a pochi minuti da Bergamo. Acquisto all'asta con potenziale rendimento o uso diretto.

L'unità è un appartamento civile (A2) disposto al piano rialzato con cantina al piano S1; la superficie complessiva è di circa 119,18 m² lordi (superficie equivalente calcolata 107,23 m²). Interni in buono stato: soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, 1 studio, 2 bagni e 3 balconi; altezza utile 2,70 m al piano giorno. L'edificio risale al 1990 e presenta finiture di livello medio (infissi in alluminio con tapparelle, pavimenti in ceramica, porta blindata).

Punti di forza: autorimessa di circa 16 m², posto auto scoperto di circa 12 m² e cantina di pertinenza; riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia a gas metano (impianto funzionante), dichiarazioni di conformità per impianto elettrico e riscaldamento presenti. Lo stato di manutenzione è buono e l'immobile è libero da criticità strutturali visibili. Nota: attestato di prestazione energetica non presente.

L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione 4+4 registrato (canone €450/mese, scadenza periodo iniziale 30/04/2026); il conduttore ha trasmesso disdetta il 16/10/2025 (informazioni utili per valutare tempi di rilascio). Spese condominiali ordinarie annue circa €1.129,64; partite condominiali insolute indicate in perizia per €256,83. Trasparenza su condizioni e oneri: questa è una proposta per un immobile all'asta con tutte le informazioni note in perizia.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale residenziale di Cassinone (Via Paolo VI 5), contesto tranquillo e ben servito; fermata autobus per Bergamo a 350 m, ingresso A4 Casello di Seriate a 3,4 km, stazione e servizi primari raggiungibili in pochi minuti. Soluzione adatta sia a investitori che a famiglie che cercano una casa pratica vicino ai collegamenti principali e ai servizi locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A2) in condominio
• Superficie: circa 119,18 m² lordi (superficie equivalente 107,23 m²)
• Piano: piano rialzato (PT rialzato) + cantina piano S1
• Località: Cassinone, Via Paolo VI 5 — Bagnatica (BG)
• Stato: buono, edificio costruito nel 1990
• Pertinenze: cantina (S1), autorimessa box (16 m²), posto auto scoperto (12 m²), 3 balconi
• Classe energetica: attestazione non presente

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