Casa Singola All'asta In Via Cà Pellegrino 44 - 24030 Bedulita (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 rustico panoramico con terreno all'asta a bedulita

Nel cuore della Valle Imagna, immobile all'asta: un rustico su più livelli con vista panoramica, ideale per chi cerca un progetto di recupero con forte carattere territoriale. Occasione per chi desidera trasformare una casa storica in una seconda casa o in una soluzione residenziale unica.

L'immobile è un fabbricato residenziale in corso di costruzione sviluppato su tre livelli (piano terra, primo e secondo) collegati da scala interna, con superficie commerciale complessiva di 109,28 m² (Superficie Interna Netta). Lo stato è rustico: mancano impianti e finiture, sono presenti intonaci perimetrali e solaio/copertura in legno con piccoli punti di infiltrazione che richiedono intervento. Agibilità non rilasciata; la situazione urbanistica presenta difformità ma è definita regolarizzabile (permesso a costruire o SCIA alternativa).

Punti di forza: esposizione e panoramicità eccellenti, posizione in borgo caratteristico e muri perimetrali in pietra che conferiscono pregio costruttivo e isolamento naturale. Completa la proprietà un lotto di terreni adiacenti per ca. 755 m² (particelle catastali), utile come pertinenza esterna o area verde. L’immobile è libero al momento del sopralluogo e non gravato da iscrizioni o pignoramenti.

Contesto e servizi: ubicazione rurale/residenziale a Bedulita (BG), raggiungibile con la strada del paese; trasporti e servizi essenziali nelle vicinanze (autobus a ~1 km). Distanze indicative: aeroporto ~30 km, autostrada ~25 km, stazione ferroviaria ~15 km. Nelle vicinanze attrazioni paesaggistiche e luoghi storici come il Santuario Madonna della Cornabusa e il Collegio Convitto Celana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale in corso di costruzione (rustico)
• Superficie: 109,28 m² (Superficie Interna Netta)
• Piano: terra / primo / secondo (tre livelli collegati internamente)
• Località: Via Ca' Pellegrino 44, Bedulita (BG)
• Stato: rustico, privo di impianti e finiture, agibilità non rilasciata
• Pertinenze: terreni adiacenti per complessivi circa 755 m² (part. 915 e 2741)
• Classe energetica: non disponibile

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