Appartamento All'asta In Via Dante Alighieri N 42 - 24010 Blello (BG) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 porzione di casa con cortile all'asta a blello (bg)

Introduzione
Casa d'epoca da ristrutturare in posizione caratteristica, proposta all'asta a Blello (BG): un'opportunità per chi cerca un immobile con carattere storico e spazi esterni esclusivi da valorizzare. Ideale per progetto di recupero o investimento con potenziale di personalizzazione.

Descrizione degli ambienti
Si tratta di una porzione di casa popolare (A4) disposta su più livelli: piano terra, primo, secondo e sottotetto parzialmente praticabile. Superficie lorda complessiva circa 257,5 m² (superficie equivalente 193,92 m²). Al piano terra ingresso, cucina, camera e vano scale; al primo e al secondo due camere per piano; al terzo sottotetto in parte praticabile. Presente un balcone al piano secondo e un cortile esclusivo antistante l'ingresso per attività esterne o relax.

Punti di forza e criticità
L'immobile conserva elementi strutturali originali (muri in pietrame, orditure lignee del tetto e travi in legno) che donano forte carattere rustico. Il cortile esclusivo (circa 33,85 m²) è un valore aggiunto raro nella zona. Criticità da segnalare: stato di manutenzione mediocre, copertura con apertura al tetto protetta temporaneamente (telo), impianti parzialmente obsoleti e assenza di APE. La planimetria e la destinazione risultano conformi agli atti, ma è necessario prevedere lavori di consolidamento e finitura.

Contesto e servizi
L'immobile è inserito in un nucleo di antica formazione lungo via Dante Alighieri, in zona residenziale semi‑centrale definita "nucleo di antica formazione" dal PGT comunale. Collegamenti: la strada provinciale SP17 è nelle vicinanze; servizio autobus a circa 5 km (Berbenno). A breve distanza si trova il centro di San Pellegrino Terme. La zona è tranquilla, tipica montana, ideale per chi cerca quiete e contatto con la natura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di casa (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: lorda complessiva circa 257,50 m² (superficie equivalente per stima 193,92 m²)
• Piano: terra, primo, secondo e terzo (sottotetto parzialmente praticabile)
• Località: via Dante Alighieri, 32 — Blello (BG)
• Stato: mediocro / da ristrutturare (tetto con apertura provvisoria; impianti parziali)
• Pertinenze: cortile esclusivo ~33,85 m², balcone, sottotetto esclusivo
• Classe energetica: non presente (APE assente)

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione tecnica? Contattaci per assisterti passo passo nella partecipazione all'asta.