Magazzino All'asta In Via Madonna Dei Campi, 2 - 24060 Bolgare (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Magazzino rustico 140 mq con potenziale all'asta a Bolgare

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un magazzino/deposito in centro paese con ampi spazi e possibilità di valorizzazione. Venduto tramite asta giudiziaria, è ideale per investimento o attività che richiedono deposito in posizione comoda.

Il bene è un magazzino e locale di deposito (categoria C/2) sviluppato su due piani (terra e primo) per una superficie lorda di circa 140 m². Struttura portante in mattoni pieni, solaio e copertura in legno con manto in coppi; altezze interne rilevanti (PT ~3,00 m, p.primo H max 4,30 / H min 2,50). L'immobile è attualmente in stato di manutenzione scarso e richiede interventi di riqualificazione e ripristino funzionale.

Internamente si compone di vani ampi e non suddivisi, adibiti a deposito/magazzino, con accessi sul cortile comune; la conduzione attuale lo rende immediatamente fruibile come deposito dopo interventi minimi, oppure riqualificabile per usi compatibili. Catasto e conformità edilizia risultano regolari; è però presente un vincolo urbanistico di tutela (inserimento nell'ambito di recupero dei nuclei storici) che può limitare alcuni interventi e la commerciabilità, informazione da valutare in fase di acquisto.

Posizione centrale nel Comune di Bolgare: contesto a corte, servito da urbanizzazioni primarie, con collegamenti rapidi (Aeroporto Orio al Serio ca. 16 km, casello autostradale di Telgate ca. 3,6 km). Il contesto è adatto a chi cerca vicinanza ai servizi del paese unita a facilità logistica per piccole attività o deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Magazzini e locali di deposito (C/2)
• Superficie: circa 140 m² (consistenza catastale 140 mq; superficie catastale indicata 151 mq)
• Piano: Terra e primo (due piani fuori terra)
• Località: Bolgare (BG) – Via Madonna dei Campi, 2 (mapp. 2142)
• Stato: Scarso / necessità di lavori di ristrutturazione e adeguamento
• Pertinenze: parte di complesso a corte; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Conformità: conformità edilizia e catastale dichiarate; immobile soggetto a vincolo urbanistico (Ambito di Recupero dei nuclei storici)
• Stato di possesso: libero
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 28.980,00

Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere supporto per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione e l'assistenza alla partecipazione all'asta.