Appartamento All'asta In Via Principe Umberto, 16, 24040 Ghiaie Bg, Italia - 24040 Bonate Sopra (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale ristrutturato con terrazzo all'asta a bonate sopra

Un’opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in posizione tranquilla: bilocale ristrutturato con terrazzo, pronto per essere valorizzato. L’immobile viene venduto all'asta e rappresenta una soluzione abitativa pratica e dal buon potenziale.

Appartamento di tipo economico (A3) di circa 56,5 m² lordi, posto al 2° piano di un fabbricato di tre piani senza ascensore. Interni con altezza utile di 2,80 m, finiture in buono stato dopo i lavori di ristrutturazione eseguiti tra 2006 e 2009: soffitti in legno, pavimenti in ceramica e infissi in PVC con vetrocamera. Distribuzione interna composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera da letto e terrazzo vivibile.

Punti di forza: terrazzo privato che amplia lo spazio abitabile, ristrutturazione recente che riduce interventi immediati, impianti con dichiarazioni di conformità (elettrico e riscaldamento) e classe energetica F (EPh 149,66 kWh/m²·anno). Riscaldamento autonomo a metano; è prevista una manutenzione alla caldaia. L’accesso avviene tramite scala esterna/ballatoio condominiale (assenza ascensore; accessibilità per persone con disabilità da adeguare).

Contesto e servizi: ubicato nella frazione Ghiaie di Bonate Sopra, zona residenziale a traffico locale con parcheggi adeguati. Vicinanza a servizi essenziali come scuole, negozi e collegamenti pubblici (stazione a circa 6,3 km, autobus a 150 m). Ambienti circostanti prevalentemente residenziali con la presenza del fiume Brembo nelle vicinanze.

Trasparenza: l’immobile è occupato dal debitore; risultano iscritti gravami ipotecari e procedura di pignoramento (dati in perizia). Conformità urbanistica e catastale risultano dichiarate; agibilità rilasciata nel 2011. Opportunità per chi acquista tramite asta giudiziaria, valutando prezzo e tempi della procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: bilocale (abitazione A3)
• Superficie: circa 56,50 m² lordi (superficie equivalente 48,25 m²)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: frazione Ghiaie, via Principe Umberto n.16 — Bonate Sopra (BG)
• Stato: ristrutturato 2006–2009, buono; occupato dal debitore
• Pertinenze: terrazzo privato (circa 11 m²)
• Classe energetica: F — EPh 149,66 kWh/m²·anno

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni pratiche e accompagnarti nella procedura.