Appartamento All'asta In Via F Nullo, 64, 24040 Bonate Sopra Bg, Italia Bonate Sopra, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cortile e box all'asta a Bonate Sopra

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in contesto moderno e tranquillo: appartamento su due livelli con cortile esclusivo e autorimessa, proposto in asta giudiziaria a Bonate Sopra. Soluzione ideale per famiglie che desiderano spazio e privacy a pochi minuti dai servizi.

L'appartamento si sviluppa su due piani per una superficie complessiva di circa 166 m² (superficie lorda equivalente 117,42 m²). Al primo piano troviamo cucina, soggiorno, bagno e camera matrimoniale con due balconi; al secondo piano quattro vani (due già adibiti a camerette) e un bagno/lavanderia ricavato nel sottotetto. Cortile esclusivo a piano terra di circa 32 mq. Autorimessa al primo interrato di circa 16 mq con accesso sia dal corsello condominiale che dal vano scala esclusivo.

L'immobile, costruito nel 2012, è in buono stato di manutenzione e dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con pannelli radianti a pavimento; infissi in legno e finiture interne discrete. Classe energetica indicata con IPE 38,35 kWh/m²a (APE presente ma scaduto il 30/06/2023). Non sono presenti ascensori. L’autorimessa è attualmente utilizzata come ripostiglio ma mantiene piena funzione di box.

Punti di forza: contesto residenziale recente e tranquillo, ampi parcheggi pubblici, cortile esclusivo e box di pertinenza; riscaldamento autonomo a pavimento; vicinanza a scuole e servizi di zona. Criticità e trasparenza: sono state riscontrate piccole difformità interne (modifica gradini scala esterna, paretina in cartongesso in cucina, bagno su sottotetto) regolarizzabili con pratica di sanatoria e variazione catastale; oneri stimati per regolarizzazione complessiva circa €6.000 (oltre alla valutazione tecnica che ha considerato una decurtazione per assenza di garanzie sui vizi). L’unità è attualmente occupata; la vendita avverrà tramite procedura esecutiva (asta giudiziaria a Bonate Sopra).

La zona è residenziale periferica in sviluppo, servita da scuole (elementari, medie e materna a 1 km), servizi sanitari nelle vicinanze e collegamenti: stazione ferroviaria di Terno d'Isola a circa 3,5 km e aeroporto a 12 km — una soluzione comoda per chi lavora in provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (residenziale)
• Superficie: circa 166 m² (SLP equivalente 117,42 m²)
• Piano: primo e secondo (sottotetto)
• Località: Bonate Sopra (BG), Via F. Nullo 64/68
• Stato: buono, costruzione 2012
• Pertinenze: cortile esclusivo ~32 mq; autorimessa 16 mq (box)
• Classe energetica: IPE 38,35 kWh/m²a (APE presente ma scaduto 30/06/2023)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.