Appartamento All'asta In Via Giuseppe Parini N 12/a - 24040 Bonate Sotto (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a Bonate Sotto

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire una casa spaziosa e ben mantenuta, sviluppata su più livelli e completa di autorimessa e cantina. Ideale per chi cerca una soluzione residenziale comoda vicino a Bergamo, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

L'unità è un'abitazione di tipo economico (A/3) con superficie complessiva di circa 237,56 m² e superficie lorda/equivalente indicata in perizia pari a 147,51 m². Si sviluppa su più livelli: piano terra con area esclusiva (ca. 8,40 m²) e accesso, piano primo con ampio soggiorno con parete cottura, zona notte con disimpegno, due camere e bagno e loggiato sul fronte sud (ca. 6 m²); collegamento con scala interna al sottotetto (suddiviso in due vani accessori e bagno) e al piano interrato dove si trovano la cantina (ca. 7,77 m²) e l'autorimessa pertinenziale (ca. 35,65 m²). L'immobile è stato costruito nel 2006 e si presenta in buone condizioni manutentive; non è presente ascensore.

Punti di forza: struttura recente e ben conservata, ampia autorimessa privata e cantina, spazi sviluppati su più livelli con loggiato e sottotetto sfruttabile come locali accessori. Nota di trasparenza: sono state rilevate irregolarità nelle modifiche interne del sottotetto che richiedono regolarizzazione (CILA in sanatoria) con oneri stimati in perizia per circa €4.000; alla data della perizia risultano inoltre spese condominiali scadute per complessivi circa €9.524. L'unità è attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari.

Contesto e servizi: ubicato in contesto residenziale semicentrale a Bonate Sotto (BG), in una zona con traffico locale e parcheggi esistenti. Servizi di base e collegamenti per Bergamo nelle vicinanze; l'area è servita da scuole e attività commerciali di quartiere, ideale per chi cerca comodità quotidiana senza rinunciare alla tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (A/3) con vani accessori e autorimessa
• Superficie: Superficie complessiva ca. 237,56 m² (superficie equivalente/lorda indicata 147,51 m²)
• Piano: sviluppata su più livelli (piano terra, primo, sottotetto e piano interrato)
• Località: Via Giuseppe Parini n. 12/A, Bonate Sotto (BG)
• Stato: buono / manutenzione generale buona; presenza di irregolarità da regolarizzare (CILA)
• Pertinenze: autorimessa pertinenziale (ca. 35,65 m²), cantina (ca. 7,77 m²), loggiato, area esclusiva
• Classe energetica: non presente / non specificata

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