Appartamento All'asta In Via San Fermo N 22 - 24060 Grone (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con ampio giardino all'asta a grone (bg)

Questa opportunità all'asta propone una villetta unifamiliare immersa nel verde dei Colli di San Fermo: un immobile ideale per chi cerca privacy, spazio esterno generoso e la possibilità di personalizzare la casa. L’acquisto tramite asta giudiziaria a Grone può rappresentare una soluzione interessante per investitori o famiglie in cerca di autonomia e tranquillità.

La proprietà è composta da un alloggio su piano terra/rialzato collegato a un piano seminterrato adibito a taverna, cantina e box. Superficie stimata: appartamento 143 mq + balcone 33 mq; box singolo circa 21 mq; cortile/giardino pertinenziale di circa 1.600 mq. Interni con cucina, ampio soggiorno con camino, due camere e bagno al piano rialzato; al seminterrato grande locale soggiorno/pranzo con zona cottura, bagno e cantina collegata al box. Costruita nel 1974-75, l’immobile necessita di interventi di manutenzione e aggiornamento impiantistico prima di un utilizzo immediato.

Punti di forza: completa indipendenza, ampio spazio esterno privato perfetto per orto, giardino o attività all’aperto, doppia area living su due livelli e box collegato alla cantina. Criticità da considerare: stato manutentivo generalmente scarso con vegetazione esterna incolta, impianto di riscaldamento a canali/aria alimentato da bombole, carenze negli allacci idrici/fognari e pratica di condono edilizio del 1986 non conclusa (possibilità di regolarizzazione con oneri stimati da perizia). Classe energetica/APE: non presente.

Contesto e servizi: ubicata nella periferia est di Grone, lungo la S.P. 79 verso i Colli di San Fermo, la zona è collinare, tranquilla e con ampi spazi verdi; i servizi principali non sono immediatamente vicini (il centro di Grone dista circa 6 km). Ottima per chi cerca la quiete della campagna pur restando collegato ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (abitazione A/3) all'asta
• Superficie: appartamento ca. 143 mq + balcone 33 mq; box ca. 21 mq; cortile/giardino ca. 1.600 mq
• Piano: seminterrato e piano terra/rialzato (collegati internamente)
• Località: Grone (BG), Via San Fermo n.22 — Colli di San Fermo
• Stato: costruzione anni 1974-75; manutenzione generale da valutare (scarso/discreto)
• Pertinenze: box singolo collegato a cantina; cortile/giardino esclusivo
• Classe energetica: APE non presente (attestazione energetica assente)

Se valutate un acquisto all'asta o desiderate maggiori informazioni sull’asta giudiziaria a Grone e sulle modalità di partecipazione, contattateci per ricevere tutti i dettagli e fissare una visita.