Appartamento All'asta In Via Trento N 13 - 24042 Bottanuco (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a Bottanuco

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione pratica in centro paese, da ristrutturare secondo il proprio gusto. Ideale come prima casa o investimento per locazione, viene proposto tramite asta giudiziaria a Bottanuco.

L'unità è un'abitazione di tipo civile (A2) di 55 m² lordi, posta al piano secondo di un edificio storicamente consolidato (costruito ante 1967, ristrutturato negli anni '96-'98). Internamente si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera e bagno; al piano interrato è presente la cantina pertinenziale. Impianto di riscaldamento autonomo a gas con caldaia interna; infissi in legno con vetrocamera e oscuranti in persiana.

Punti di forza: posizione centrale in contesto residenziale tranquillo, esposizione e luminosità normali, spazi ben distribuiti per la metratura, cantina di pertinenza utile come deposito. Stato conservativo generale medio/mediocre: finiture normali, alcuni interventi di manutenzione (tinteggiatura, verifica impianti) consigliati per renderlo immediatamente abitabile o più appetibile sul mercato.

Trasparenza e criticità: immobile occupato senza titolo al momento del sopralluogo; sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli (vedi visure), oltre a spese condominiali insolute segnalate pari a circa €12.352,20. Vendita tramite asta giudiziaria: informarsi sulle modalità e sui termini prima di partecipare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A2)
• Superficie: 55 m² lordi
• Piano: secondo (no ascensore)
• Località: Bottanuco (BG), via Trento n.13
• Stato: mediocre / da manutentare (ristrutturato parzialmente negli anni 1996-1998)
• Pertinenze: cantina al piano interrato
• Classe energetica: attestazione prestazione energetica non presente (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 51.000 (come da perizia)

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