Appartamento All'asta In Via Guglielmo Marconi, 6 - 24030 Brembate Di Sopra (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 quota parti comuni con piscina e impianti sportivi all'asta a Brembate di Sopra

Un'opportunità per investitori o condomini: quota indivisa delle parti comuni di un residence con piscina e aree sportive, offerta all'asta giudiziaria. Si tratta di una porzione di diritti sulle dotazioni collettive, ideale per chi cerca accesso agli impianti condominiali a condizioni competitive.

La proprietà è una quota indivisa pari a 1,316/100.000 delle parti comuni del Residence “Le Betulle Fiorite”, situato in Via Guglielmo Marconi a Brembate di Sopra (BG). La quota dà diritto all'uso degli spazi e degli impianti collettivi descritti (vedi dettagli), distribuiti su piano interrato, piano terra e piani fuori terra; non si tratta di un'unità abitativa autonoma ma di una porzione di diritti sulle aree comuni. Nell'atto di acquisto originario la quota fu pagata; la perizia indica una stima di mercato aggiornata e un valore di liquidazione giudiziale (vedi dettagli tecnici).

Ambienti e pertinenze: la quota comprende diritti sulle seguenti parti comuni del residence: sala polivalente, piscina coperta, palestra, campo da squash, spogliatoi, centrale termica interrata, campi da tennis, campo polivalente esterno, area giochi per bambini, vialetti pedonali, aree verdi e spazi di manovra/autorimessa interrata. L'edificio degli impianti sportivi è stato ristrutturato nel 1997; la perizia segnala una vetustà residua stimata e applica una svalutazione al valore di mercato. Importante: la commerciabilità della quota è molto limitata se non abbinata a unità abitativa del medesimo residence.

Punti di forza e criticità: plus rilevanti sono l'accesso agli impianti sportivi e ricreativi del complesso e la posizione residenziale ben collegata (a circa 2 km dal centro di Brembate di Sopra e 9 km da Bergamo, con buona viabilità e servizi). Criticità: la quota indivisa ha mercato molto ristretto e la procedura segnala l'esistenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche giudiziali a favore di istituti bancari) a carico dell'intestatario; dettaglio delle iscrizioni reperibile nella perizia tecnica. La perizia valuta il valore di liquidazione giudiziale applicando un significativo coefficiente di deprezzamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa di parti comuni (Residence Le Betulle Fiorite)
• Superficie: non applicabile (quota indivisa 1,316/100.000 delle parti comuni)
• Piano: parti comuni distribuite su interrato, piano terra e piani fuori terra
• Località: Brembate di Sopra (BG), Via Guglielmo Marconi n. 6
• Stato: impianti sportivi ristrutturati nel 1997; condizioni ordinarie / vetustà residua segnalata
• Pertinenze: piscina coperta, sala polivalente, palestra, campo da squash, campi da tennis, campo polivalente esterno, area giochi, centrale termica, vialetti e aree verdi, spazi manovra/autorimessa interrata
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note legali: presenza di formalità pregiudizievoli (ipoteche giudiziali) sull'intestatario; commerciabilità limitata se non abbinata a unità abitativa. Valore di mercato stimato nella perizia: circa €18.000; valore di liquidazione giudiziale indicativo: €9.000.

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