Terreno All'asta In Via Pagazzano, 24053 Brignano Gera D'adda Bg, Italia Brignano Gera D'adda, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 area edificabile 3.630 m² all'asta a brignano gera d'adda

Un'ampia porzione di terreno edificabile proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio, visibilità e possibilità di sviluppo residenziale in un contesto tranquillo. Lotto unico con accesso diretto dalla Strada Provinciale 127, libero e pronto per le verifiche urbanistiche.

Si tratta di un'area edificabile di circa 3.630 mq (are 36,30), classificata come AMBITO 20 per edificazione rada destinata a ville con parco e giardino. Il lotto è parzialmente piantumato sul lato ovest e gode di accesso diretto dalla SP127, caratteristica che garantisce comodità logistica e buona visibilità. Identificativi catastali: Catasto Fabbricati foglio 12 via Pagazzano s.n., mappale 2943 sub. 702 (categoria F/1, area urbana mq 3.630) e Catasto Terreni foglio logico 9 mappale 3845 (are 36,30) — è prevista l'aggiornamento dell'identificativo catastale.

Punti di forza: metratura generosa per progetti residenziali indipendenti, classificazione urbanistica favorevole per ville con giardino, accesso diretto da via provinciale e presenza di alberature che conferiscono privacy. Stato di possesso: libero. Valore di perizia: € 133.000; base d’asta: € 56.110; offerta minima ammessa: € 42.083; rilancio minimo in gara: € 1.000. Si tratta di un immobile all'asta con potenziale per realizzare una casa all'asta o un piccolo comparto residenziale, previa verifica tecnico-urbanistica.

Contesto e servizi: il lotto si trova in zona di confine tra area residenziale e agricola a Brignano Gera D'Adda (BG), in un contesto di villette e spazi verdi, con collegamento diretto alla rete viaria provinciale che facilita l'accesso a servizi locali, scuole e collegamenti verso il vicino capoluogo Bergamo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area edificabile (AMBITO 20 — edificazione rada, ville con parco e giardino)
• Superficie: circa 3.630 mq (36,30 are)
• Piano: terreno, accesso diretto da Strada Provinciale 127
• Località: Brignano Gera D'Adda (BG), Via Pagazzano snc
• Stato: libero; parzialmente piantumato sul lato ovest
• Pertinenze: nessuna costruita; terreno a corpo
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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