Appartamento All'asta In Via Borgoratto, 42, 24053 Brignano Gera D'adda Bg, Italia Brignano Gera D'adda, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile all'asta a brignano gera d'adda

All'asta: occasione per chi cerca un appartamento da personalizzare in posizione centrale a Brignano Gera d'Adda. Immobile all'asta inserito in un cortile interno tranquillo, con accesso indipendente dal piano terra.

L'appartamento è una unità residenziale popolare (A4) al piano terra con superficie commerciale pari a circa 189,8 m² (superficie lorda calcolata 222 m² comprensiva di soffitta). L'accesso avviene direttamente dal cortile condominiale tramite portico chiuso con inferriate; l'abitazione si compone di soggiorno con camino, cucina (con caldaia e split esterno per condizionamento), ampio disimpegno, tre camere da letto e bagno dotato di vasca e doccia. Al sottotetto sono presenti locali pertinenziali in stato grezzo, attualmente non rifiniti.

Punti di forza e criticità: spazio interno ampio e buona distribuzione planimetrica, accesso indipendente al piano terra e presenza di locali sottotetto pertinenziali utili come deposito o ampliamento; serramenti in legno con vetro singolo e inferriate per sicurezza. Criticità da considerare: stato generale e manutenzione mediocri, copertura in cattivo stato con necessità di rifacimento (il condominio sta valutando interventi), mancanza di certificato di agibilità e situazione condominiale con arretrati segnalati. L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato (opponibile ai terzi) e la vendita avverrà come asta giudiziaria a Brignano Gera d'Adda.

Posizione e servizi: ubicato in zona centrale e residenziale, con buona accessibilità a piedi a servizi pubblici e commerciali (scuole, negozi, uffici comunali). Collegamenti rapidi verso Treviglio (stazione ferroviaria a circa 7 km) e accesso alle principali vie di comunicazione; parcheggi nel cortile comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare A4)
• Superficie: superficie commerciale calcolata 189,84 m² (superficie lorda 222 m² comprensiva di soffitta)
• Piano: piano terra, accesso diretto da cortile comune
• Località: Brignano Gera d'Adda (BG), via Borgoratto / catastale via Paglia
• Stato: conservazione e manutenzione mediocri; sottotetto grezzo; copertura in cattivo stato
• Pertinenze: locali soffitta al sottotetto (grezzi), depositi/container cortile comune
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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