Appartamento All'asta In Via Bartolomeo Colleoni, 3, 24060 Brusaporto Bg, Italia Brusaporto, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a brusaporto

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una soluzione abitativa centrale con garage e cantina. Posizionato in un contesto condominiale ben tenuto, è ideale per chi desidera entrare in proprietà con una procedura di asta giudiziaria a Brusaporto.

L'immobile è un appartamento di tipo civile (A2) di circa 112 m² netti (superficie commerciale ≈ 118,7 m²), posto al piano secondo di un edificio costruito nel 1991 (quattro piani fuori terra + interrato). L'accesso avviene esclusivamente tramite scala: non è presente ascensore, altezza utile interna circa 2,70 m. Lo stato conservativo è sufficiente e l'unità risulta ben mantenuta e funzionale.

La distribuzione interna comprende un ampio ingresso/soggiorno esposto a sud, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno notte, due camere e un bagno. Pavimentazioni miste in gres porcellanato (zona giorno e bagni) e parquet (zona notte). Riscaldamento autonomo a metano con termosifoni in alluminio. Infissi in legno con persiane; alcune persiane necessitano di manutenzione. L'APE presente è scaduto (classe E — EPh: 50,96 kWh/m³a).

Completa la pertinenza un'autorimessa singola al piano interrato (circa 16 m²) e una cantina; l'ampio cortile condominiale è utilizzato come parcheggio libero senza posti assegnati. Note utili: spese condominiali ordinarie annue circa €1.002,00 e pendenze condominiali al momento della perizia pari a €1.185,00; l'unità è attualmente occupata dall'esecutato.

La posizione è centrale e servita: area residenziale a traffico locale con servizi di base nelle vicinanze (scuole, collegamenti S.A.B., parchi e servizi comunali). Zona ben collegata a Bergamo e Seriate, con infrastrutture di rete FTTC presenti. Buona soluzione per famiglie o investitori che valutano un acquisto tramite asta giudiziaria a Brusaporto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A2) in condominio
• Superficie: superficie lorda pavimento 112,30 m² — superficie commerciale ~118,69 m² (equivalente 114,41 m²)
• Piano: secondo (senza ascensore)
• Località: via Bartolomeo Colleoni n. 3/D, Brusaporto (BG)
• Stato: sufficiente / ben mantenuto (costruzione 1991)
• Pertinenze: autorimessa singola (n.50, piano interrato, ~16 m²); cantina in altro fabbricato
• Classe energetica: E — EPh: 50,96 kWh/m³a (APE presente ma scaduta 16/06/2021)

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