Appartamento All'asta In Via Adda, 4, 24060 Brusaporto Bg, Italia Brusaporto, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box all'asta a brusaporto

All'asta: interessante appartamento a piano terra con giardino esclusivo e box, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare in contesto residenziale ben curato. Opportunità da valutare anche come acquisto per investimento tramite asta giudiziaria a Brusaporto.

L'abitazione (tipologia A/2) si sviluppa al piano terra con collegamento interno ai locali accessori al piano interrato. Superficie commerciale equivalente pari a circa 117,7 m² (superficie lorda complessiva 260,30 m²), composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, disimpegno e bagno. Completa la proprietà un locale lavanderia/wc e ripostiglio al piano interrato, oltre a cortili esclusivi sui tre lati.

Punti di forza: giardino esclusivo su più lati, accesso diretto al locale pertinenziale e box singolo al piano interrato. L’immobile è parte di un edificio costruito nel 2001 e si presenta in buono stato generale; è stato inoltre oggetto di interventi condominiali di riqualificazione energetica (cappotto e pannelli fotovoltaici sull’edificio). Ascensore: no; l’accesso carrabile ai box avviene tramite corsello comune.

Criticità e trasparenza: l’unità è attualmente occupata. Sono state rilevate difformità catastali/edilizie di lieve entità (locale lavanderia/wc e porzione di pavimentazione esterna) regolarizzabili con oneri stimati nella perizia; l’APE non è presente. Spese condominiali ordinarie annue e eventuali arretrati sono indicate in perizia.

Contesto: ubicato in zona semicentrale residenziale di Brusaporto, area a traffico locale con buoni parcheggi, vicino a servizi e al parco San Martino; fermata autobus a circa 400 m. Posizione comoda per raggiungere Seriate e l’hinterland bergamasco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo civile (A/2) con locali accessori
• Superficie: commerciale equivalente ca. 117,73 m² (SLP complessiva 260,30 m²)
• Piano: piano terra (abitazione) + piano interrato (locali accessori, box)
• Località: Brusaporto (BG), Via Adda n.4
• Stato: buono (edificio 2001)
• Pertinenze: giardino esclusivo, ripostiglio, lavanderia/wc al piano interrato, box singolo
• Classe energetica: attestazione non presente

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