Appartamento All'asta In Via Palazzina Vecchia N 5 - 24050 Calcinate (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 due appartamenti da ristrutturare all'asta a calcinate

All'asta interessante opportunità immobiliare: due appartamenti liberi in un fabbricato storico da completare, ideali per investimento o per chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzabile all'asta. Situati in Località Palazzina Vecchia (Cassinone), prossimi alla statale 498.

Si tratta di due unità residenziali facenti parte di un fabbricato su tre piani; una delle unità dispone di un loggiato di proprietà all'ingresso (secondo piano). Superficie complessiva 175 m²: 83 m² (sub 704) e 92 m² (sub 705). Gli appartamenti sono composti ciascuno da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio; non hanno terrazzi. Accesso tramite scala condominiale non ultimata; assenza di ascensore.

Lo stato è di evidente abbandono e necessita di lavori di completamento sia delle parti private sia delle aree comuni: finiture interne datate, serramenti in legno (alcuni da montare), impiantistica da completare e pavimentazioni d’epoca. Opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con margine di ristrutturazione e personalizzazione, o per un investimento a prezzo competitivo.

Contesto: ubicati in zona mista residenziale/industriale a Calcinate (BG), Località Palazzina Vecchia n.5, comodi alla strada statale 498 e ai servizi del paese. Zona esterna e relativamente isolata, adatta a chi cerca soluzioni dal potenziale miglioramento del valore con interventi mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti residenziali (compendio venduto unitariamente)
• Superficie: 83,00 m² (sub 704) + 92,00 m² (sub 705) — tot. 175,00 m²
• Piano: unità distribuite su due piani dell’edificio (edificio su 3 piani); una unità al secondo piano con loggiato
• Località: Calcinate (BG), Località Palazzina Vecchia n.5 (Cassinone), vicino SS 498
• Stato: libero, in precarie condizioni, lavori di completamento necessari; parti comuni al rustico
• Pertinenze: loggiato di proprietà per unità al secondo piano; area esterna condominiale non ultimata
• Classe energetica: non indicata (perizia datata 12/10/2021)

Valore di stima indicato in perizia (12/10/2021): totale € 78.000 (stima perizia CTU).

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