Casa Singola All'asta In Via Giacomo Quarenghi 10 - 24050 Calcinate (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 tettoia con ripostiglio funzionale all'asta a calcinate

Questa piccola pertinenza in vendita all'asta è un'opportunità pratica per chi cerca spazio di deposito vicino a un'abitazione: una tettoia con vano ripostiglio, ideale per bici, scooter e attrezzi. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria a Calcinate (BG).

L'unità è composta da una tettoia coperta (circa 16 mq) e un vano ripostiglio chiuso (8,2 mq netti) per una superficie commerciale totale di 25,50 m²; è posta al piano terra con altezza interna variabile da 2,00 a 2,35 m. Attualmente accatastata come C/6 (autorimessa), l'uso effettivo è più consono a deposito; l'accesso avviene tramite area esterna comune. Stato di manutenzione generale nella media.

Punti di forza: posizione comoda in zona residenziale periferica, vicinanza a servizi locali e buoni collegamenti (bus a 600 m, A4 a 8 km, aeroporto Orio a 15 km). Trasparenza sugli aspetti critici: la perizia segnala difformità edilizie non sanabili rispetto al titolo originario (criticità alta), pertanto l'immobile potrebbe presentare limitazioni alla ricostruzione o alla libera cessione; è consigliato valutare l'acquisto con piena consapevolezza del rischio tecnico-legale.

Contesto e servizi: ubicato in una zona residenziale tranquilla a confine con area agricola, distanza di circa 17 km da Bergamo; servizi pubblici e scuole presenti in misura nella media; supermercati e strutture sportive nelle vicinanze. Ideale come pertinenza per chi acquista un appartamento all'asta o come deposito per attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: tettoia con vano ripostiglio (pertinenza/accessorio)
• Superficie: 25,50 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da area comune)
• Località: via Giacomo Quarenghi n.10, Calcinate (BG)
• Stato: manutenzione nella media; difformità edilizie non sanabili (criticità alta)
• Pertinenze: nessuna esclusiva; accesso tramite area comune (sub. 705)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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