Appartamento All'asta In Via Cortil Grande N 9 - 24054 Calcio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cortile all'asta a Calcio

Un'opportunità nel cuore del centro storico: appartamento all'asta al piano terra con spazio esterno esclusivo, ideale per chi cerca praticità e privacy in un contesto caratteristico. Soluzione venduta tramite asta giudiziaria in Calcio (BG).

L'immobile è un'abitazione civile ristrutturata (edificio rifatto nel 2008) con superficie lorda SLP ragguagliata di 81,38 m² e superficie complessiva di circa 185,35 m² comprensiva di cortile e giardino. Disposto tutto al piano terra, si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere (una matrimoniale) e bagno; pavimentazione in ceramica posa diagonale e porta blindata.

Punti di forza: cortile esclusivo pavimentato e giardino privato leggermente sopraelevato (tre gradini) con pavimentazione in klinker, riscaldamento a pavimento con caldaia Immergas (installata 2010, revisione dicembre 2024), infissi in legno con vetrocamera e ante oscuranti, predisposizione aria condizionata. Stato di manutenzione generale: buono. Accessibilità per persone con disabilità: sì.

Contesto: inserito in una storica cortina edilizia nel centro di Calcio, zona residenziale con servizi di base e collegamenti rapidi (autostrada A35 nelle vicinanze; stazione ferroviaria a breve distanza nel comune limitrofo). Zona centrale con traffico locale e parcheggi scarsi: ottimo per chi privilegia la posizione e la vivibilità del borgo.

Nota di trasparenza: immobile attualmente occupato; l'unità risulta soggetta a pignoramento e gravata da ipoteca originaria a garanzia di mutuo. Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 102.500.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (A/2)
• Superficie: 81,38 m² SLP (superficie complessiva circa 185,35 m² incl. esterni)
• Piano: piano terra (accessibile)
• Località: via Cortil Grande n.9, Calcio (BG)
• Stato: buono, edificio ristrutturato 2008
• Pertinenze: cortile esclusivo pavimentato e giardino privato
• Classe energetica: non presente / IPE non specificato

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