Appartamento All'asta In Via Lazzarini Egidio, 7, 24054 Calcio Bg, Italia Calcio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box funzionale all'asta a Calcio

All'interno di una procedura esecutiva proponiamo in vendita all'asta un appartamento con box in posizione residenziale tranquilla a Calcio (BG). Opportunità ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare con un investimento contenuto.

L'appartamento è una soluzione abitativa di tipo economico (A3) di 83 m² lordi, posto al primo piano di una palazzina di quattro piani (senza ascensore). Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, un bagno, un ripostiglio e due balconi; l'altezza interna è circa 2,90 m. Lo stato interno è originale: pavimenti d'epoca, serramenti sostituiti durante i lavori condominiali del 2022 e porta blindata; è però necessario sostituire il vetro di una portafinestra rotto, ripristinare la caldaia (manca l’apparecchio e l’allaccio alla nuova canna fumaria condominiale) e risolvere alcune tracce di umidità nel bagno.

La pertinenza è un box autorimessa di 17 m² al piano terra, con accesso diretto dall’esterno; la basculante è rotta e l’interno è al momento occupato da materiali e oggetti. Il box ha altezza utile di circa 2,10 m e punto luce a soffitto.

Plus e informazioni utili: l’edificio ha subito lavori esterni nel 2022 (cappotto termico e serramenti migliorati) e l’attestato di prestazione energetica registrato indica Classe B con IPE 75,27 kWh/m² anno. La zona è periferica ma ben servita, con collegamento all’autostrada BreBeMI a 4–5 km, aree di parcheggio complessive e giardino condominiale. Si segnala la presenza di irregolarità planimetriche interne rilevate rispetto alla pratica edilizia originaria: la regolarizzazione è quantificata in circa € 2.500; inoltre sono previste opere per il collegamento dell’impianto di riscaldamento (stima circa € 4.000). Spese condominiali insolute alla data di perizia: € 1.013,89. L’appartamento risulta libero ma in stato di abbandono; il box è accessibile solo dall’esterno e parzialmente occupato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A3) con box
• Superficie: appartamento 83 m² lordi; box 17 m²
• Piano: primo (nessun ascensore) / box piano terra
• Località: via Lazzarini, 7 – Calcio (BG)
• Stato: internamente da ristrutturare/parzialmente da ripristinare; esterni riqualificati 2022
• Pertinenze: autorimessa 17 m² (basculante da riparare)
• Classe energetica: B — IPE 75,27 kWh/m² anno

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