Appartamento All'asta In Via San Francesco D'assisi N 232 - 24033 Calusco D'adda (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con garage all'asta a calusco d'adda

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione spaziosa in centro semicentrale. Questo immobile all'asta unisce carattere storico e potenziale di ristrutturazione ideale per uso residenziale o investimento locativo.

L'appartamento (abitazione di tipo economico A/3) sviluppa una superficie commerciale equivalente di 171,10 m² (superficie lorda complessiva circa 291 m²) ed è posto al secondo piano, accessibile tramite scala esterna e con loggia esclusiva. Interni con travi in legno, pavimenti in cotto/ceramica, doppio vetro negli infissi in legno e porta d'ingresso di sicurezza; impianti esistenti (gas, acqua, elettricità) e riscaldamento autonomo con caldaia in cucina. Stato di manutenzione definito mediocre: sono necessari interventi di manutenzione ordinaria e alcuni lavori di normalizzazione degli impianti, oltre alla riparazione di infiltrazioni evidenziate in alcune stanze.

Completa la proprietà una autorimessa (circa 16,5 m²) e una cantina (circa 9,4 m²), oltre a ripostiglio, locale sottotetto e loggia esclusiva. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (4+4, decorrenza 23/07/2018, canone annuo €6.600) con scadenza contrattuale 31/07/2026: elemento da considerare per chi acquista all'asta. Presente attestato di prestazione energetica (APE n.16048-000085/15, valido fino al 14/07/2025).

Posizione semicentrale a Calusco d'Adda, in zona residenziale servita e ben collegata: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi (negozi, scuole, supermercati). Contesto tranquillo, traffico scorrevole e parcheggi nelle vicinanze. Si segnala che l'immobile è oggetto di procedura esecutiva e risulta gravato da iscrizione ipotecaria e atto di pignoramento (vedi perizia): informazioni disponibili su richiesta.

Prezzo base d'asta indicativo rilevato in perizia €103.200; opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta a Calusco d'Adda con garage e potenziale di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di tipo economico (A/3) in edificio a corte
• Superficie: superficie commerciale equivalente 171,10 m² (superficie lorda complessiva ~291 m²)
• Piano: secondo (accesso tramite scala esterna)
• Località: via San Francesco d'Assisi 232, Calusco d'Adda (BG)
• Stato: costruzione ante '67, stato di manutenzione mediocre, necessita interventi
• Pertinenze: autorimessa (≈16,49 m²), cantina (≈9,43 m²), ripostiglio, loggia esclusiva, locale sottotetto
• Classe energetica: APE presente (n.16048-000085/15, valido fino 14/07/2025)

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