Appartamento All'asta In Via Milano, 9, 24040 Zona Industriale Bg, Italia - 24040 Calvenzano (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 due appartamenti funzionali con balconi all'asta a calvenzano

Due unità abitative ideali per investimento o per chi cerca un immobile all'asta in provincia di Bergamo. Lotti venduti insieme, attualmente locati con contratto registrato: opportunità interessante per chi valuta un acquisto all'asta o una riconversione degli spazi.

Appartamento fronte ovest e appartamento fronte est, entrambe al primo piano con accesso da scala comune e senza ascensore. L'unità fronte ovest è composta da ingresso, soggiorno, cucina con balcone, disimpegno, bagno, una camera con balcone e una camera senza balcone (superficie commerciale SLP equivalente: circa 88 m²; superficie lorda indicativa: ~97 m²). L'unità fronte est ha ingresso con tinello, camera con balcone e bagno con balcone (superficie commerciale SLP equivalente: circa 50,5 m²; superficie lorda indicativa: ~58 m²). Stato di manutenzione valutato sufficiente; finiture originali dell'epoca di costruzione (1978).

Impianti e servizi: l'appartamento fronte ovest è dotato di caldaia a gas (potenza nominale 28 kW, adeguamento 2006); il fronte est dispone di pompa di calore e scaldabagno (adeguamento segnalato 2004). Non sono presenti impianti di condizionamento centralizzato né ascensore. Entrambe le unità risultano occupate con contratto di locazione 6+6 (stipulato 07/02/2022, opponibile a terzi; scadenza contrattuale indicata), dettaglio utile per chi cerca un appartamento all'asta con reddito già avviato.

Punti di forza: soluzione venduta come lotto unico con due appartamenti distinti, balconi privati per entrambe le unità, ubicazione in zona mista artigianale/agricola con buona accessibilità carrabile e parcheggi. Classe energetica presente: G (IPE 421,63 kWh/m²·anno). Trasparenza sulle condizioni: possibile necessità di lavori di ammodernamento per incrementare valore e comfort.

Contesto e servizi: ubicato in periferia di Calvenzano (BG), via Milano 9, area urbanistica mista con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze; zone limitrofe a carattere agricolo e buoni collegamenti stradali. Ideale per investitori che cercano un immobile all'asta vicino ai principali snodi della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto composto da 2 appartamenti (A/3 - abitazioni di tipo economico)
• Superficie: appartamento fronte ovest ∼88 m² (SLP ~97 m²); appartamento fronte est ∼50,5 m² (SLP ~58 m²)
• Piano: primo (accesso da scala comune, nessun ascensore)
• Località: Calvenzano (BG), Via Milano 9
• Stato: conservazione sufficiente, costruzione 1978
• Pertinenze: balconi privati su entrambe le unità (cucina e camera / camera e bagno)
• Classe energetica: G — IPE 421,63 kWh/m²·anno

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