Capannone All'asta In Via Milano, 9, 24040 Zona Industriale Bg, Italia - 24040 Calvenzano (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone commerciale ristrutturato con bar all'asta a calvenzano

Un'opportunità per investitori e operatori del settore: immobile all'asta composto da capannone prefabbricato con area bar e spogliatoi, pronto all'uso dopo ristrutturazione recente. Ideale per attività sportive, logistica o commerciale che cercano spazio e visibilità in zona industriale-artigianale.

Ampia struttura commerciale di 1.892 m² complessivi, distribuiti su piano terra e soppalco: capannone di circa 1.370 m² (h utile 7,50 m), soppalco di 160 m², spogliatoi di 140 m² e area bar di 62 m², oltre ingressi e locali accessori. Costruito nel 1978 e ristrutturato nel 2022, lo stabile è in buon stato di conservazione con impianto elettrico aggiornato (2022), impianto di riscaldamento e climatizzazione a norma.

I plus dell'immobile: ampi volumi produttivi con ottima altezza utile, soppalco fruibile per uffici o deposito, spazi accoglienza e servizi recentemente rifiniti, accessibilità facilitata e assenza di barriere. La conformità urbanistica e catastale è dichiarata e l'immobile è accessibile ai diversamente abili; non è presente APE per questa unità.

Attenzione alle condizioni di vendita: l'immobile è venduto tramite asta giudiziaria; risulta occupato con contratto di locazione registrato (canone complessivo indicato nella perizia), opponibile ai terzi, con scadenza del contratto indicata nella documentazione. Sono inoltre presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizioni inerenti alla procedura esecutiva, pertanto la vendita avverrà nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.

Posizione funzionale in via Milano 9, Calvenzano (BG): area periferica a vocazione mista artigianale/industriale con traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio, ottima per attività che richiedono logistica e visibilità lungo direttrici urbane principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone e locali commerciali (D8) con area bar e spogliatoi
• Superficie: 1.892 m² complessivi (capannone 1.370 m², soppalco 160 m², spogliatoi 140 m², bar 62 m², ingressi/servizi 160 m²)
• Piano: piano terra + soppalco (primo)
• Località: Calvenzano (BG), Via Milano 9
• Stato: buono, ristrutturato 2022; impianti adeguati (elettrico 2022)
• Pertinenze: area bar, spogliatoi con servizi, ampio capannone con soppalco, locali accessori
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)

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