Capannone All'asta In Via Milano, 9, 24040 Zona Industriale Bg, Italia - 24040 Calvenzano (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone ristrutturato con area bar all'asta a calvenzano

Immobile all'asta ideale per attività commerciale o investimento: capannone prefabbricato con area bar e spogliatoi proposto in vendita giudiziaria a Calvenzano. Opportunità interessante grazie alla ristrutturazione recente (2022) e agli ampi spazi coperti pronti per essere utilizzati o affittati.

Spazio e funzionalità: capannone di 1.892 m² complessivi suddivisi in capannone industriale (circa 1.370 m², h 7,50 m), soppalco di 160 m², area spogliatoi di 140 m² e zona bar con locali accessori di 62 m². Piano terra con accesso diretto dal piazzale, soppalco al primo piano; impianti elettrico, riscaldamento e condizionamento adeguati e certificati (adeguamento 2022). Stato di manutenzione: buono, con parti di recente ristrutturazione pensate per l’accoglienza e i servizi.

Punti di forza: grandi volumi per logistica, possibilità d’uso commerciale o direzionale, area accoglienza/bar e spogliatoi già predisposti per attività con utenza. Buona accessibilità e visibilità dalla via principale; impianti conformi e locali pronti all’uso riducono tempi e costi di avviamento. Nota importante: l’immobile è attualmente occupato con contratto di locazione registrato (canone complessivo riferito ai lotti 1 e 2) opponibile a terzi.

Contesto e servizi: ubicato in zona periferica mista artigianale/industriale con traffico scorrevole e buone possibilità di parcheggio. Area ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, adatta ad attività commerciali, logistiche o ricreative che richiedano spazi ampi e collegamenti comodi. Opportunità interessante anche per investitori in cerca di un immobile all'asta con reddito potenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricati per esigenze commerciali (D/8) — area bar, spogliatoi, capannone
• Superficie: 1.892 m² complessivi (capannone 1.370 m², soppalco 160 m², spogliatoi 140 m², bar 62 m², ingressi/accessori 160 m²)
• Piano: terra + soppalco (primo)
• Località: Via Milano 9, Calvenzano (BG)
• Stato: buono — ristrutturato 2022, impianti aggiornati e certificati
• Pertinenze: soppalco, magazzini, locali accessori e spogliatoi
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile)
• Occupazione/locazione: immobile occupato; contratto registrato (opp.), scadenza tipologia 6+6 (31/03/2028)
• Vincoli e oneri: presenti iscrizioni ipotecarie e pignoramento (vedere atti per dettagli)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 803.000

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