Casa Singola All'asta In Località Cugno - Zona Cornello - 24010 Santa Brigida (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Terreni e Fabbricati Rurali all'asta a Santa Brigida, zona CornelloUn'opportunità unica si presenta per chi cerca un investimento con potenziale nell'incantevole paesaggio montano di Santa Brigida. Questo lotto, offerto all'asta, include terreni estesi e strutture rurali fatiscenti, che raccontano una storia e sono pronti per essere reimaginati.Il lotto all'asta si compone di una vasta estensione di terreni collinari, prevalentemente a bosco, prato e seminativo, situati nella suggestiva località di Cugno/Cornello a Santa Brigida. All'interno di quest'area si trovano diversi fabbricati rurali e impianti minerari dismessi, tra cui ex frantoio, depositi e una cabina, tutti registrati come unità collabenti o aree urbane di fatto.Le strutture esistenti sono in stato fatiscente e per lo più crollate, con condizioni strutturali precarie. Queste costruzioni, non sanabili urbanisticamente nelle loro condizioni attuali, non hanno un valore intrinseco come fabbricati, ma rappresentano l'opportunità di bonifica e riqualificazione. Tutti gli oneri e costi per eventuali demolizioni, bonifiche ambientali e regolarizzazioni saranno a carico dell'aggiudicatario.I terreni sono caratterizzati da una complessa storia mineraria, con la presenza di gallerie sotterranee a più livelli (tra 10 e 50 metri di profondità) testimonianza delle attività estrattive passate. L'accesso alle proprietà è attualmente possibile a piedi o con fuoristrada, sebbene i percorsi stradali possano essere gravati da servitù di passaggio da verificare con attenzione.Immerso nella tranquillità della Val Brembana, questo lotto beneficia della posizione in una zona collinare di Santa Brigida, a sud-est del nucleo abitato principale. La vicinanza alle ex cave di Grassello e Cornello conferisce al contesto un carattere unico, ideale per chi cerca un luogo lontano dal caos e con ampie possibilità di trasformazione futura. La zona è classificata urbanisticamente come "Sistema del verde e della Naturalità: Ambiti agricolo/boschivo" e soggetta a vincoli idrogeologici e di fattibilità geologica.Un'occasione imperdibile per investitori e visionari. Valuti un acquisto all'asta per trasformare questo sito in qualcosa di nuovo e di valore? Siamo qui per guidarti passo passo verso il tuo obiettivo.📍 Dettagli principali:• Tipologia: Terreni e fabbricati rurali/impianti minerari (unità collabenti/fatiscenti)• Superficie: circa 228.5 mq (fabbricati) + circa 22.689 mq (terreni)• Piano: Terreno• Località: Zona Cornello / Cugno, Santa Brigida (BG)• Stato: Fatiscente/crollato, non sanabile urbanisticamente, da demolire/bonificare• Pertinenze: Terreni con ex gallerie minerarie, percorsi stradali (servitù da verificare)• Classe energetica: Non applicabile