Appartamento All'asta In Via Cornello - 24010 Valtorta (BG) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento economico con terreni all'asta a valtorta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una prima casa o un piccolo investimento in una località montana vicina a Bergamo. Si tratta di un'abitazione economica con pertinenze agricole, offerta tramite asta giudiziaria nella zona di Valtorta.

L'immobile è un'abitazione di tipo economico (A/3) con superficie commerciale di circa 61 m². L'unità dispone di impianto elettrico presente (senza dichiarazione di conformità) e riscaldamento centralizzato; non sono presenti impianti di condizionamento né ascensore. Internamente la consistenza è di circa 3,5 vani; la casa è attualmente occupata dal debitore e dai suoi familiari. Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE non presente).

A corredo dell'abitazione ci sono diverse particelle di terreno agricolo, ideali come pertinenze o uso boschivo: particella B circa 3.355 m², particella C 332 m², particella D 1.112 m², particella E 350 m² e particella F 60 m² (superfici catastali). Queste pertinenze ampliano le possibilità d'uso dell'immobile (orto, giardino, attività agricole di piccola scala) e rappresentano un plus in contesto montano.

Punti di forza: posizione in contesto semicentrale e montano con servizi base e collegamenti di linea autobus; presenza di ampia superficie pertinenziale; riscaldamento presente; immobile all'asta con prezzo interessante rispetto al valore di mercato. Criticità da considerare: occupazione in atto e annotazioni giudiziarie/trascrizioni ipotecarie indicate in perizia che richiedono verifica in sede d'acquisto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A/3) con pertinenze agricole
• Superficie: circa 61 m² (abitazione) + terreni agricoli B‑F per complessivi catastali indicativi (3.355 m² + 332 m² + 1.112 m² + 350 m² + 60 m²)
• Piano: S1 (come da visura catastale)
• Località: Valtorta (BG), via Cornello / area comunale (vedi perizia)
• Stato: abitato, condizioni da verificare in sede di sopralluogo; impianto elettrico presente senza dichiarazione di conformità; riscaldamento centralizzato
• Pertinenze: più particelle di terreno agricolo (vedi superfici sopra)
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)

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