Cantina All'asta In Via Xxv Aprile, 36, 24040 Canonica D'adda Bg, Italia Canonica D'adda, Bergamo - LOTTO 5

Descrizione

🏡 cantina interrata con accesso carrabile all'asta a Canonica d'Adda

Una piccola opportunità immobiliare all'asta: cantina/magazzino interrato ideale come deposito o box di servizio in posizione centrale a Canonica d'Adda. Soluzione pratica e libera, perfetta per chi cerca uno spazio sicuro e facilmente accessibile tramite corsello carrabile.

L'unità è un locale di deposito (categoria C/2) di circa 9,02 m² situato al piano interrato (S1) di un fabbricato costruito nel 2002. Altezza utile interna circa 2,73 m. Accesso al piano interrato attraverso cancello carrabile e rampa; il corsello è servito anche da ascensore per l'accesso pedonale. Portone basculante in lamiera zincata, pavimento in battuto di cemento; impianto elettrico presente, stato di manutenzione generale buono. L'unità è libera e pronta alla consegna.

Punti di forza: posizione centrale in contesto condominiale con spese ordinarie contenute; accesso carrabile comodo; struttura recente (2002) con buone condizioni interne. Nota di trasparenza: è stata riscontrata una non conformità edilizia relativa alla porta d'accesso della cantina, posta direttamente sul corsello anziché in un disimpegno; la regolarizzazione è possibile tramite C.I.L.A. in sanatoria (oneri stimati: circa € 1.000).

La zona è classificata come area residenziale a traffico locale con parcheggi sufficienti e dotata dei servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Contesto tranquillo e comodo per il deposito privato o per chi cerca uno spazio tecnico vicino al centro del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / cantina (C/2)
• Superficie: circa 9,02 m²
• Piano: interrato (S1)
• Località: Canonica d'Adda (BG), Via 25 Aprile 36
• Stato: buono / libero
• Pertinenze: portone basculante in lamiera zincata; accesso carrabile e corsello condominiale; ascensore per accesso pedonale condominiale
• Classe energetica: non richiesta / non disponibile
• Note amministrative: irregolarità sanabile con C.I.L.A. (oneri stimati €1.000); spese condominiali ordinarie contenute; spese condominiali insolute al momento della perizia: € 200,95

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