Appartamento All'asta In Via Brembate, 2, 24040 Canonica D'adda Bg, Italia Canonica D'adda, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale economico con cantina all'asta a Canonica d'Adda

All'asta: piccolo bilocale al piano terra situato nel centro storico-residenziale di Canonica d'Adda, ideale per chi cerca un investimento con rendita immediata o una soluzione da ristrutturare a costi contenuti. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria, con documentazione catastale e urbanistica in regola.

Si tratta di un'abitazione di tipo economico (A3) composta da ingresso in ambiente giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera; accesso a cantina voltata al piano interrato tramite scala metallica. Superficie complessiva dichiarata circa 80 m² (SLP equivalente computata 60 m²). L’unità è posta al piano terra di un edificio storico ante 1967, con ristrutturazione interna risalente a circa 2000; altezza utile interna circa 2,80 m (controsoffittata).

Stato: internamente l’alloggio è abitabile con finiture ordinarie (pavimenti in ceramica e parquet in camera), impianto di riscaldamento autonomo funzionante a metano (caldaietta) e serramenti in PVC con vetrocamera; lo stabile presenta però condizioni generali mediocri/scarse e necessita di interventi di consolidamento su parti comuni (porticato e piani superiori), dettaglio da tenere in considerazione per eventuali lavori condominiali.

Punti di forza: ubicazione centrale a breve distanza da negozi e servizi (municipio circa 700 m), collegamenti pubblici con fermata bus a circa 300 m e casello autostradale di Capriate a circa 7 km; presenza di un contratto di locazione registrato opponibile (contratto 4+4 con scadenza 31/12/2025, canone indicato in perizia), che può garantire rendita immediata all'acquirente. Nota: APE non presente nella documentazione allegata alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A3)
• Superficie: circa 80 m² (SLP equivalente computata 60 m²)
• Piano: piano terra (con cantina al p. interrato)
• Località: Canonica d'Adda (BG) — via Brembate 2
• Stato: mediocri/scarso (unità abitabile; parti comuni dell’edificio da consolidare)
• Pertinenze: cantina in piano interrato (soffitto a volta)
• Classe energetica: APE non presente (attestazione mancata)

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