Appartamento All'asta In Via Crespi, 2, 24042 Capriate San Gervasio Bg, Italia Capriate San Gervasio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Capriate San Gervasio

Questo luminoso appartamento in vendita all'asta offre una soluzione abitativa pratica e funzionale in posizione comoda. Ideale per chi cerca un acquisto conveniente tramite asta giudiziaria nel verde del centro di Capriate San Gervasio.

L'immobile è un appartamento di circa 109 m² commerciali (superficie equivalente 90,87 m²) posto al piano rialzato di un piccolo condominio costruito nel 1973. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto, bagno completo e due balconi; al piano interrato è presente una cantina. Finiture tipiche dell'epoca con pavimenti in monocottura, serramenti esterni in alluminio con vetro-camera e tapparelle, porte interne in legno verniciato. Riscaldamento centralizzato funzionante.

Completa la proprietà un'autorimessa di circa 15 m² al piano seminterrato con basculante in lamiera e accesso carrabile da Via Vittorio Veneto. Stato di manutenzione generale: discreto. Sono presenti irregolarità legate a modifiche interne che richiedono regolarizzazione edilizia e catastale; oneri stimati per le pratiche di sanatoria e aggiornamento catastale pari a circa €2.150 (come indicato in perizia). Si segnalano spese condominiali ordinarie annuali indicate e alcune quote condominiali in sofferenza alla data della perizia.

Il contesto è residenziale semicentrale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze e traffico moderato. L'immobile è comodo a collegamenti locali e si trova in un contesto condominiale tranquillo, ideale per famiglie o per investimento da valorizzare tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento residenziale
• Superficie: circa 109 m² (superficie equivalente 90,87 m²)
• Piano: rialzato (senza ascensore)
• Località: Capriate San Gervasio (BG), Via Crespi / Via Vittorio Veneto
• Stato: discreto, con necessità di regolarizzazioni interne (CILA/Docfa)
• Pertinenze: cantina (piano interrato) e autorimessa privata ~15 m² (piano seminterrato)
• Classe energetica: non presente (non attestata nella perizia)

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