Negozio All'asta In Via Benaglia, 44, 24042 Capriate San Gervasio Bg, Italia Capriate San Gervasio, Bergamo - LOTTO 9

Descrizione

🏡 negozio con vetrina e cantina all'asta a capriate san gervasio

Questo immobile commerciale viene offerto all'asta: un locale con vetrina su strada ideale per attività di vendita o servizi, completo di ampio locale di sgombero/cantina al piano interrato. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con buona visibilità e accesso immediato.

Il negozio si sviluppa al piano terra con un locale espositivo frontale dotato di grande vetrina su via Benaglia, retro con antibagno e servizio. L'altezza utile interna è di circa 3,40 m, che conferisce una sensazione di ampiezza e permette diverse soluzioni di layout e arredo. Al piano interrato è presente una cantina/locale sgombero di circa 25 m² con accesso dal disimpegno comune, utile come deposito o archivio.

Punti di forza: posizione con affaccio su strada commerciale, impianto elettrico adeguato con dichiarazione di conformità aggiornata al 2011, buone finiture interne e manutenzione ordinaria eseguita negli ultimi anni. L'unità è libera e pronta per essere utilizzata o messa a reddito, caratteristica rilevante per chi intende partecipare a un'asta giudiziaria con tempi rapidi di presa in possesso.

Contesto e servizi: il negozio si trova in centro storico di Capriate San Gervasio (BG), in area con traffico locale e buone relazioni commerciali. Nelle vicinanze sono presenti servizi di prima necessità, attività commerciali, collegamenti stradali e il casello autostradale A4 a breve distanza, che garantisce visibilità e flusso di clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio / bottega (C/1) con locale retro e servizio
• Superficie: locale commerciale circa 72 m² (SLP indicata in perizia); cantina/locale sgombero circa 25 m²
• Piano: piano terra (negozio) + piano interrato (cantina)
• Località: via Benaglia, Capriate San Gervasio (BG)
• Stato: condizioni interne buone dopo manutenzione e aggiornamento impianti (rifacimento impianto elettrico 2011); immobile libero
• Pertinenze: cantina/locale sgombero al piano interrato (accesso dal disimpegno comune)
• Classe energetica: attestazione non presente / IPE non specificato

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