Appartamento All'asta In Via Xxv Aprile, 19c, - 24042 Capriate San Gervasio (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cantina all'asta a Capriate San Gervasio

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un piccolo immobile da ristrutturare o un investimento da mettere a reddito. Posto al piano terra, offre spazi funzionali e una cantina pertinenziale: ideale per chi vuole intervenire con lavori di riqualificazione e partecipare a un'asta giudiziaria in provincia di Bergamo.

L'appartamento è censito come unità abitativa A/3 di 4 vani con superficie catastale di 53 m² (superficie commerciale simile). Disposto su unico livello al piano terreno, si compone di ingresso/corridoio, soggiorno, cucina separata, camera da letto e bagno; è presente un vano di cantina al piano interrato. Lo stato è da abitare con necessità di aggiornamenti e lavori ordinari (intonaci, impianti e piccole manutenzioni), come rilevato nelle lastre fotografiche e nei documenti di gestione condominiale.

Tra i punti di forza: la posizione comoda nel centro paese, la pertinenza cantina utile per deposito, la presenza di impianto termico (caldaia) e utenze già attestate; la planimetria catastale è depositata e l'APE indica classe energetica E (IPE circa 214,7 kWh/m²a). Si segnala la presenza di iscrizione di pignoramento e oneri condominiali pendenti: l'immobile viene venduto tramite procedura esecutiva, quindi l'acquisto all'asta richiede attenzione ai costi accessori e alla verifica documentale.

Il contesto è centrale e ben servito: negozi di vicinato, fermate dei mezzi, scuole e servizi comunali a breve distanza, con collegamenti rapidi verso i principali centri della provincia di Bergamo. Ideale sia per chi cerca una casa economica da personalizzare sia per investitori attenti alle aste giudiziarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3)
• Superficie: 53 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (accesso diretto), cantina al piano interrato
• Località: Capriate San Gervasio (BG) — via Venticinque Aprile (Cat. Foglio 2 Part. 798 sub. 2)
• Stato: abitabile da ristrutturare / necessità di lavori ordinari e verifica impiantistica
• Pertinenze: vano cantina (piano cantinato)
• Classe energetica: E (IPE indicativo 214,69 kWh/m²a)

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