Negozio All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 4, 24042 Capriate San Gervasio Bg, Italia Capriate San Gervasio, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Opificio tecnico con cabine elettriche all'asta a Capriate San Gervasio

Un'opportunità da valutare: immobile all'asta composto da locali tecnici al piano terra, ideale per uso deposito, centrale impianti o attività di servizio. Posizionato all'interno di un lotto industriale, questo bene presenta caratteristiche funzionali e una collocazione comoda rispetto alla viabilità locale.

Si tratta di due unità censite come D/1 (opifici) site a piano terra in Via Papa Giovanni Ventitre­simo (sn) a Capriate San Gervasio. Le planimetrie catastali indicano la presenza di locali con altezza interna H=2,50 m e di una cabina elettrica ad uso delle unità, elemento distintivo che rende l’immobile pronto per impieghi tecnici o di esercizio. Le rendite catastali in visura sono riportate rispettivamente: Euro 130,00 e Euro 156,00.

Gli spazi interni si presentano con distribuzione semplice e flessibile: ingressi a piano terra, vani tecnici adiacenti alla cabina elettrica e possibilità di utilizzo come magazzino o locale di supporto per attività produttive. Lo stato conservativo non è dettagliato negli atti e va verificato in sede di sopralluogo: si tratta quindi di un immobile che offre potenziale di riconversione e personalizzazione a costi contenuti.

Posizione e servizi: la proprietà si trova in area periferica industriale/commerciale di Capriate San Gervasio (BG), con buoni collegamenti stradali e vicinanza a servizi logistici e commerciali della zona. Ideale per operatori che cercano un immobile tecnico o un locale accessorio con collegamenti alle reti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / locale tecnico (categoria catastale D/1)
• Superficie: non indicata negli atti catastali a corredo della perizia
• Piano: piano terra (H = 2,50 m)
• Località: Capriate San Gervasio (BG), Via Papa Giovanni Ventitre­simo sn
• Stato: da verificare con sopralluogo (stato e manutenzione non specificati negli atti)
• Pertinenze: cabina elettrica indicata in planimetria
• Classe energetica: non indicata negli atti

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