Terreno All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii, 4, 24042 Capriate San Gervasio Bg, Italia Capriate San Gervasio, Bergamo - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli estesi all'asta a capriate san gervasio

Questa porzione di terreno agricolo viene offerta all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un lotto produttivo o un investimento a breve/medio termine nella cintura periurbana di Capriate San Gervasio. L'immobile all'asta comprende più particelle contigue che compongono un'area complessiva di circa 13.960 m².

Il lotto è composto da terreni classificati principalmente come seminativo (alcune particelle indicate come "semin arbor"), tutti di classe 1. La proprietà è intestata a Centro Servizi 2020 S.r.l. (voltura registrata nel 2021). Le particelle catastali incluse sono: 2073 (1.180 m²), 3422 (3.446 m²), 3425 (139 m²), 3426 (10 m²), 3427 (8.077 m²), 3429 (163 m²), 3430 (559 m²), 3432 (111 m²), 3434 (85 m²), 3435 (160 m²), 3439 (30 m²) — distribuite sul Foglio 9, Sezione San Gervasio d'Adda del Comune di Capriate San Gervasio (BG). La documentazione catastale riporta interventi di frazionamento e aggiornamenti meccanografici come da visure.

Punti di forza: ampia estensione complessiva (~1,4 ha) che consente diverse gestione agricole o uso come area verde/di deposito compatibilmente con le normative; particelle di classe 1 che ne attestano la vocazione produttiva; facile gestione essendo terreni a piano terreno, privi di fabbricati complessi. Criticità da considerare: si tratta di terreni agricoli soggetti alla normativa urbanistica e agricola vigente; è consigliata verifica preventiva di vincoli, destinazioni d'uso e diritti di accesso prima di partecipare all'asta.

Contesto e collegamenti: le particelle si trovano nella zona agricola di San Gervasio d'Adda, nell'area comunale di Capriate San Gervasio (BG), in prossimità dell'abitato e delle principali vie locali. Questa collocazione rende il lotto agevole da raggiungere e potenzialmente interessante per chi cerca una soluzione agricola vicina a centri abitati e servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreni agricoli (seminativo / semin arbor)
• Superficie: complessiva circa 13.960 m² (1,396 ha)
• Piano: piano terra (terreni a corpo unico distribuiti su più particelle)
• Località: Capriate San Gervasio (Sez. San Gervasio d'Adda), Foglio 9, Particelle 2073, 3422, 3425, 3426, 3427, 3429, 3430, 3432, 3434, 3435, 3439
• Stato: agricolo, classe catastale 1 per le particelle indicate
• Pertinenze: terreno agricolo suddiviso in più particelle catastali (nessun fabbricato censito nelle visure specifiche del lotto)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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