Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Veneto, 24041 Capriate San Gervasio Bg, Italia - 24042 Capriate San Gervasio (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 Spaziosa Autorimessa all'asta a Capriate San Gervasio

Un'occasione imperdibile per investire nel tuo futuro: scopri questa spaziosa autorimessa, disponibile all'asta giudiziaria, situata nel cuore pulsante di Capriate San Gervasio. Un immobile all'asta che unisce praticità e potenziale, ideale per chi cerca una soluzione funzionale per il proprio veicolo o come spazio di stoccaggio.

Inserita all'interno del rinomato complesso "Galleria S. Alessandro", parte del "Condominio Garden", questa autorimessa di 16 mq si trova al secondo piano sottostrada. L'accesso è comodo tramite la rampa condominiale, con ingresso diretto garantito da una basculante, assicurando facilità di manovra. Costruita tra il 1971 e il 1975 e ristrutturata nel 2009, l'unità si presenta in discrete condizioni generali.

Internamente, il locale vanta un'altezza utile di 2,40 metri, con muri in prismi a vista e pavimento in battuto di cemento, che conferiscono robustezza e praticità all'ambiente. Attualmente, l'immobile è adibito a magazzino, sebbene la destinazione catastale sia C6 (autorimessa). Questa differenza richiede una regolarizzazione con oneri stimati di circa 1.500,00€, un'opportunità per personalizzare l'uso futuro dello spazio in base alle proprie esigenze.

L'immobile è occupato con un contratto di locazione di 6 anni con scadenza 31/07/2031, registrato dopo il pignoramento, quindi non opponibile a terzi. Questo può rappresentare un vantaggio per un acquirente che desidera disporre immediatamente del bene dopo l'aggiudicazione all'asta.

La posizione è strategica, in Via Vittorio Veneto, la principale arteria di Capriate San Gervasio, vicina al Municipio e con ottimi collegamenti. La zona, centrale e ben servita da infrastrutture primarie e secondarie, offre ampi parcheggi e la vicinanza al casello autostradale A4 (solo 1,1 km) garantisce rapidi spostamenti. Nelle vicinanze si trovano anche attrazioni paesaggistiche come il Fiume Adda e il celebre villaggio operaio di Crespi D'Adda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Autorimessa {C6}
• Superficie: 16 mq
• Piano: S2 (secondo sottostrada)
• Località: Capriate San Gervasio (BG)
• Stato: Sufficiente
• Pertinenze: Nessuna pertinena esterna specificata (è l'autorimessa stessa)
• Classe energetica: Non disponibile

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