Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Veneto, 24041 Capriate San Gervasio Bg, Italia - 24042 Capriate San Gervasio (BG) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 autorimessa al piano interrato all'asta a capriate san gervasio

Questa autorimessa/magazzino di 44 m² è proposta all'asta in posizione comoda e servita a Capriate San Gervasio. Immobile all'asta ideale per chi cerca un deposito sicuro o un box ampio in centro: opportunità concreta in asta giudiziaria.

L'immobile è un locale autorimessa/magazzino (categoria C6) di circa 44 m² posto al secondo piano sottostrada, accessibile tramite la rampa condominiale. Interni con muri in getto a vista e pavimento in battuto di cemento; l'accesso è garantito da basculante. Spazio regolare, largo circa 4 m e lungo circa 9,7 m, con altezza utile di circa 2,40 m. Presente impianto elettrico; assente impianto di riscaldamento.

Punti di forza: posizione interna alla galleria commerciale “Sant’Alessandro” con accesso carrabile condominiale, comoda rampa di manovra, ampia superficie utile per rimessa o deposito, struttura in buone condizioni generali (ristrutturato 2009). Criticità trasparenti: la destinazione d'uso è registrata come C6 ma non risultano pratiche comunali per il cambio da C2 (necessaria sanatoria) — oneri stimati per regolarizzazione: € 1.500. L’immobile è inoltre gravato da pignoramento e ipoteca giudiziale (vedi atti), ed è occupato con contratto di locazione registrato (opp. ai terzi: NO).

Contesto e servizi: collocato in via Vittorio Veneto, arteria centrale di Capriate San Gervasio, a pochi passi dal ponte sull’Adda e con buoni collegamenti (autostrada A4 a ~1,1 km). La posizione interna al complesso condominiale offre accesso diretto alla galleria commerciale e a servizi di prossimità; parcheggi condominiali e accessi carrabili rendono l’immobile funzionale sia per uso privato sia per attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / magazzino (C6)
• Superficie: 44,00 m²
• Piano: secondo piano sottostrada (piano interrato)
• Località: Capriate San Gervasio (BG), via Vittorio Veneto
• Stato: discreto / sufficiente (ristrutturato 2009)
• Pertinenze: accesso basculante, accesso da rampa condominiale, impianto elettrico presente
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Oneri di regolarizzazione stimati: € 1.500 (sanatoria destinazione d'uso)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 21.380

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