Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Veneto, 24041 Capriate San Gervasio Bg, Italia - 24042 Capriate San Gervasio (BG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 autorimessa con basculante e accesso carrabile all'asta a capriate san gervasio

Una opportunità pratica per chi cerca un box/locale di deposito in posizione centrale: autorimessa di 37 m² inserita nella galleria commerciale “Sant'Alessandro” (Condominio Garden), offerta all'asta. Spazio ideale per ricovero auto, deposito o attività di supporto commerciale, venduta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un locale seminterrato (secondo piano sottostrada) di circa 37 m² con accesso diretto tramite corsello e basculante. Internamente presenta pavimento in battuto di cemento e pareti in getto a vista; forma rettangolare con larghezza minima circa 3,46 m e lunghezza circa 9,7 m. Altezza utile interna circa 2,40 m. Non è presente impianto di riscaldamento; l'impianto elettrico risulta presente. Lo spazio è funzionale e facilmente fruibile tramite rampa condominiale.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, posizione all'interno della galleria commerciale Sant'Alessandro (condominio Garden), dimensioni comode per rimessa o deposito, ambiente solido e con basculante di ingresso. Criticità e regolarizzazioni: la destinazione catastale è C6 ma manca la corrispondente pratica edilizia di cambio d'uso (sanatoria necessaria, oneri stimati € 1.500). L'immobile viene consegnato nello stato di fatto descritto (sufficiente) e necessita di interventi per la completa regolarizzazione catastale/urbanistica.

Contesto e servizi: ubicato in centro a Capriate San Gervasio, con buoni collegamenti (vicinanza al casello A4, circa 1,1 km) e inserito nella galleria commerciale che offre visibilità e accessibilità. Zona mista commerciale/residenziale, comoda per spostamenti e per attività di deposito/logistica su piccola scala.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / magazzino (C6)
• Superficie: 37 m² (sup. lorda di pavimento)
• Piano: secondo piano sottostrada (accesso da rampa condominiale)
• Località: Capriate San Gervasio (BG) – galleria commerciale Sant'Alessandro, Condominio Garden
• Stato: sufficiente, finiture grezze (pavimento in battuto cemento, muri in getto)
• Pertinenze: accesso carrabile con basculante, corsello condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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