Attivita Commerciale All'asta In Via Vittorio Veneto, 24041 Capriate San Gervasio Bg, Italia - 24042 Capriate San Gervasio (BG) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 autorimessa con basculante e accesso condominiale all'asta a capriate san gervasio

Questa autorimessa in vendita all'asta rappresenta un'opportunità pratica e immediata per chi cerca uno spazio di deposito o parcheggio in posizione centrale. Ideale come investimento o per chi necessita di un box con accesso comodo dalla rampa condominiale.

L'unità è censita come autorimessa/magazzino (categoria C6) con superficie lorda di circa 27 m² (consistenza catastale 25 m²). Si trova al secondo piano sottostrada (piano S2) e ha un'altezza utile di circa 2,40 m: dimensioni approssimative 3,50 m (larghezza) x 6,60 m (profondità). L'accesso avviene tramite basculante direttamente sul corsello condominiale; interno con pareti in getto a vista e pavimento in battuto di cemento. È presente impianto elettrico, mentre non è previsto impianto di riscaldamento.

Tra i punti di forza: accesso agevole dalla rampa condominiale, predisposizione elettrica e l'ampiezza sufficiente per uso autorimessa o deposito. Da segnalare che la destinazione d'uso catastale è C6 senza pratica edilizia esplicita di cambio da C2: è quindi prevista la regolarizzazione mediante sanatoria (onere stimato ≈ €1.500). L'immobile risulta oggetto di pignoramento ed è occupato da contratto di locazione registrato successivamente alla trascrizione del pignoramento (informazione rilevante per la negoziazione).

Il contesto è comodo e centrale: via Vittorio Veneto a Capriate San Gervasio, a breve distanza dal Ponte sull'Adda, con collegamenti rapidi alla A4 (casello a ≈1,1 km) e vicinanza a servizi locali e al centro del paese. Zona con buona accessibilità e parcheggi condominiali.

Opportunità concreta ma trasparente: spazio pratico, subito utilizzabile, con necessità amministrative da valutare. Prezzo base d'asta determinato in perizia: € 12.540 (valore di stima al netto degli oneri di regolarizzazione indicati).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / magazzino (C6)
• Superficie: 27 m² (lordi) – consistenza catastale 25 m²
• Piano: secondo piano sottostrada (S2)
• Località: Capriate San Gervasio (BG), via Vittorio Veneto
• Stato: manutenzione generale sufficiente; interno al rustico, pavimento in battuto di cemento
• Pertinenze: basculante d’ingresso, accesso da corsello condominiale, impianto elettrico presente
• Classe energetica: non dichiarata / APE non disponibile
• Note legali: destinazione catastale da regolarizzare tramite sanatoria (oneri stimati €1.500); immobile occupato con contratto registrato dopo trascrizione pignoramento
• Prezzo base d'asta (perizia): € 12.540

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