Cantina All'asta In Via Vittorio Veneto, 24041 Capriate San Gervasio Bg, Italia - 24042 Capriate San Gervasio (BG) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 magazzino compatto con accesso esterno all'asta a capriate san gervasio

In posizione comoda e centrale, proponiamo un magazzino in vendita all'asta ideale per uso deposito, archivio o rimessa. L'immobile, con base d'asta contenuta, rappresenta un'opportunità per chi cerca uno spazio funzionale vicino ai principali collegamenti (A4) e al centro del paese.

Il bene è un locale di deposito (C/2) su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 17 m². Una porzione è al piano terra, accessibile dal vano scala/giardino condominiale e oggi utilizzata come deposito condominiale; un ulteriore ambiente si trova al piano interrato con altezze variabili e conformazione irregolare. Pavimenti in battuto di cemento e pareti al rustico; lo spazio è vuoto al momento del sopralluogo. È presente impianto elettrico; non sono riportati impianti di riscaldamento.

Punti di forza: ingombro ridotto e base d'ingresso economica, posizione comoda all'interno della galleria/complesso con accesso tramite vano comune; utilizzo immediato come deposito o archivio senza lavori strutturali importanti. Criticità da tenere presenti: porzione interrata con altezze variabili e porzione al piano terra parzialmente destinata ad uso condominiale; si consiglia verifica tecnica/urbanistica per destinazioni diverse da deposito.

Contesto e servizi: il magazzino è parte del complesso “Galleria S. Alessandro” su via Vittorio Veneto, in posizione centrale di Capriate San Gervasio, a breve distanza dal ponte sul fiume Adda e con facile accesso all’autostrada A4 (circa 1,1 km). Zona servita da parcheggi pubblici e attività commerciali di vicinato; prossimo anche il polo turistico di Crespi d’Adda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / locale di deposito (C/2)
• Superficie: 17 m² (lordi)
• Piano: piano terra e interrato (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Capriate San Gervasio (BG) – Galleria S. Alessandro / via Vittorio Veneto
• Stato: discreto/sufficiente, al rustico; vuoto al sopralluogo
• Pertinenze: porzione al piano terra adiacente al vano scala; nessun posto auto dedicato segnalato
• Classe energetica: non disponibile
• Base d'asta stimata in perizia: € 3.400 (si invita alla verifica ufficiale dei dati)

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