Casa Singola All'asta In Via Sonna, 24, 23806 Torre De' Busi Bg, Italia - 24032 Torre De' Busi (BG) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa terra-cielo con box e area esclusiva all'asta a torre de' busi

Una proprietà dallo stile rurale, ideale per chi cerca un investimento o una casa da personalizzare: venduta all'asta, composta da porzione abitabile, rustico da ristrutturare e box con area esclusiva. Posizionata in contesto panoramico di valle, si presta a chi desidera un immobile caratteristico in ambiente tranquillo.

La porzione abitabile (corpo A) sviluppa circa 190,45 m² commerciali su più livelli: ingresso da area esclusiva, ampio soggiorno con termo-camino, angolo cottura, bagno/lavanderia, due camere e un sottotetto vivibile collegato da scala in legno; balconata di servizio verso valle. Riscaldamento autonomo a caldaia GPL; stato complessivo discreto. Il corpo B (rustico) di circa 43,30 m² commerciali è allo stato rustico, accessibile e potenzialmente trasformabile in unità abitativa indipendente previa ristrutturazione; il box (corpo C) di 13,90 m² con area esterna si trova sul versante opposto (territorio di Cisano Bergamasco) ed è accessibile con basculante manuale. Classe energetica appartamento: G (IPE 403,30 kWh/m² anno). Al sopralluogo l’immobile risultava occupato dal debitore.

Punti di forza: ampia metratura complessiva (tot. commerciale circa 247,65 m²), esposizione panoramica sulla valle, possibilità di ricavare unità indipendenti (corpo B riutilizzabile), box con area esclusiva e accesso carrabile. Opportunità per investitori o privati che vogliano ristrutturare e valorizzare un immobile in contesto rurale; si segnala la presenza di difformità da regolarizzare con costi stimati (indicati in perizia) e la necessità di verificare allacci e impianti per alcuni servizi.

Contesto e servizi: collegamento tramite strada comunale di campagna (Via Sonna), tranquilla area agricola e paesaggistica a confine tra Torre de' Busi e Cisano Bergamasco. A breve distanza si trovano i servizi principali dei paesi limitrofi; la zona è apprezzata per la sua natura e la vicinanza alle vallate locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato terra-cielo (abitabile + rustico) con box
• Superficie: totale commerciale circa 247,65 m² (abitabile 190,45 m²; rustico 43,30 m²; box 13,90 m²)
• Piano: terra e più livelli (unità su più piani, sottotetto sfruttabile)
• Località: via Sonna 24, Torre de' Busi (con box su territorio di Cisano Bergamasco)
• Stato: abitabile discreto (corpo A); rustico da ristrutturare (corpo B); box con area esterna (corpo C)
• Pertinenze: area esclusiva antistante, balcone, box con area esterna
• Classe energetica: G — IPE 403,30 kWh/m²·anno

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