Appartamento All'asta In Via Roccolino, 1, 24030 Caprino Bergamasco Bg, Italia Caprino Bergamasco, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 bilocale ristrutturato con balcone all'asta a caprino bergamasco

Luminoso bilocale recentemente ristrutturato proposto all'asta nel cuore collinare di Caprino Bergamasco. Ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito, con accesso comodo ai servizi locali e vista sulle Prealpi.

L'appartamento (abitazione tipo economico A3) si sviluppa su una superficie complessiva di circa 55 m² ed è posto al 3° piano (catastalmente indicato come piano 6 a causa della distribuzione interna). L'unità è composta da ingresso con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone di circa 7 m²; interni curati con parquet nelle zone giorno/notte e piastrelle in bagno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2011 e si trova in buone condizioni di manutenzione.

Impianto di riscaldamento autonomo a metano (caldaia con ultima verifica 11-03-2025), infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata. L'edificio, costruito nel 1976, è un piccolo condominio di fascia media con cortile/giardino condominiale; non è presente l'ascensore. Si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie annue di €708,00 e una posizione debitoria condominiale alla data della perizia pari a €4.793,29. L'immobile è inoltre gravato da iscrizione di ipoteca volontaria e da trascrizione di pignoramento: fattori di trasparenza da considerare prima della partecipazione all'asta.

Posizione tranquilla e semicentrale, a breve distanza da servizi di prossimità: negozi alimentari (500 m), scuole (materna 650 m; elementari 1,8 km; medie 750 m) e fermata autobus a 100 m; stazione ferroviaria di Cisano a 2,4 km. Contesto residenziale collinare con buoni collegamenti verso il lago di Lecco e le principali vie di comunicazione della provincia di Bergamo.

Ottima opportunità per un acquisto all'asta di una soluzione pronta da vivere o da ridestinare come investimento, con potenziale rendimento e spese di ingresso contenute rispetto al mercato di zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (bilocale) – abitazione di tipo economico {A3}
• Superficie: circa 55 m² (superficie lorda), superficie equivalente 50,31 m²
• Piano: 3° (ascensore assente)
• Località: Caprino Bergamasco (BG), via Roccolino n.1
• Stato: recentemente ristrutturato (2011), condizioni discrete/buone
• Pertinenze: balcone (circa 7 m²); cortile/giardino condominiale
• Classe energetica: F

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