Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii Snc - 24030 Caprino Bergamasco (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box doppio all'asta a celana

Questo appartamento in vendita all'asta a Celana (Caprino Bergamasco) è un'opportunità per chi cerca un'abitazione da personalizzare in contesto collinare e panoramico. Inserito in un complesso di recente costruzione (2009), l'immobile viene proposto nello stato di fatto “al rustico” e si presta a interventi di completamento su misura.

L'unità si sviluppa su piano terra e piano interrato: al piano terra ingresso indipendente, zona giorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere e bagno; tramite scala interna si accede al piano interrato con locale tecnico/ripostiglio, bagno di servizio/lavanderia e ampia cantina. L'appartamento è completato da un giardino privato che circonda l'abitazione su più lati, ideale per chi vuole uno spazio esterno fruibile.

Tra i punti di forza: il box doppio collegato direttamente alla cantina (accesso pratico), il giardino privato e la posizione panoramica nella tranquilla frazione di Celana. L'immobile è dotato degli impianti predisposti ma non è ultimato: gli infissi esterni sono stati posati, l'impianto elettrico e idrico sono presenti ma mancano le finiture e le certificazioni di conformità; l'agibilità non è stata rilasciata.

La zona è residenziale, a traffico limitato e con servizi di urbanizzazione primaria già previsti; collegamenti pubblici (autobus e scuolabus) a circa 250 m. Ideale per chi cerca una casa indipendente vicino al verde ma non distante dai servizi locali di Caprino Bergamasco.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in complesso residenziale (abitazione civile A/2)
• Superficie: circa 364 m² complessivi (superficie lorda + giardino); SLP equivalente ~126,5 m²
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: Celana, via Papa Giovanni XXIII — Caprino Bergamasco (BG)
• Stato: da ultimare / rustico (impianti presenti ma non certificati; agibilità assente)
• Pertinenze: box doppio (collegato interna-mente), cantina, giardino privato, quota indivisa 1/8 di corsello di accesso (mapp.1815)
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

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