Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii Snc - 24030 Caprino Bergamasco (BG) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e box doppio all'asta a celana

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento con giardino privato e box doppio ubicato nella tranquilla frazione di Celana, comune di Caprino Bergamasco. Un'occasione interessante per chi cerca una soluzione indipendente da completare in una posizione panoramica, ideale per investitori o per chi vuole personalizzare la propria casa acquistandola all'asta.

L'immobile è composto da unità abitativa al piano terra con collegamento al piano interrato; la superficie complessiva stimata è di circa 246,6 m². Al piano terra ingresso indipendente, soggiorno-pranzo con cucina a vista, disimpegno notte, due camere e bagno; al piano interrato troviamo disimpegno, ripostigli, locale lavanderia e cantina, con accesso diretto al box doppio. L'appartamento è consegnato al rustico: serramenti esterni in legno già installati, impianti predisposti ma non ultimati e pavimentazioni interne mancanti; le scale a chiocciola previste in progetto non sono state realizzate.

Tra i punti di forza: giardino privato su due lati (piccolo a nord e ampio a sud), box doppio collegato direttamente all'unità, impianto di riscaldamento previsto con pompa di calore e impianto elettrico già posato (dichiarazioni di conformità non disponibili). Attenzione: l'immobile è in costruzione/da ultimare, l'agibilità non è stata rilasciata e il condominio non è ancora costituito; è presente inoltre la servitù/area di accesso comune (corsello) da considerare nella gestione futura.

La posizione è periferica e panoramica, in collina sopra il centro di Caprino Bergamasco: contesto residenziale tranquillo, con verde intorno e collegamenti pubblici nelle vicinanze (linea autobus e scuolabus a breve distanza). Servizi di prima necessità e centri commerciali raggiungibili con pochi minuti d'auto, mentre il paesaggio collinare offre una piacevole qualità di vita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (terra + interrato) in fabbricato residenziale
• Superficie: circa 246,6 m² (superficie complessiva)
• Piano: piano terra + piano interrato
• Località: celana, comune di caprino bergamasco (BG)
• Stato: immobile al rustico, in fase di costruzione/da ultimare; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: giardino privato (due porzioni), box doppio collegato (piano interrato), cantina; corsello di accesso ai box in comproprietà (quota)
• Classe energetica: non presente / attestazione prestazione energetica assente

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