Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii Snc - 24030 Caprino Bergamasco (BG) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 appartamento ampio con giardino all'asta a caprino bergamasco

Questo luminoso appartamento in collina, venduto all'asta, offre uno spazio abitativo generoso con ampio giardino privato: un'interessante opportunità per chi cerca una casa all'asta in contesto residenziale tranquillo e panoramico a Caprino Bergamasco (frazione Celana).

L'immobile si sviluppa su più livelli (piano terra, primo e piano interrato) per una superficie complessiva di circa 465 m² comprensiva di giardini e pertinenze; la superficie equivalente calcolata come SLP è di circa 220 m². Al piano terra l'ingresso indipendente apre su soggiorno/pranzo con cucina, disimpegno e reparto notte con camera e bagno; la scala interna conduce al piano primo con ulteriore camera, bagno e terrazzo. Al piano interrato si trovano due ripostigli, locale lavanderia/bagno e una cantina dalla quale si accede direttamente al box quadruplo. L’unità è libera e venduta nello stato di fatto (al rustico), con impianti predisposti ma non ultimati.

Tra i punti di forza: ampio giardino che circonda l’immobile su tre lati, ingresso indipendente, terrazzo al piano primo e un box quadruplo molto comodo per posti auto e rimessa. L’edificio è di recente realizzazione (2009) ma l’appartamento necessita di completamento interno e finiture: serramenti esterni in legno/doppio vetro già installati; impianto di riscaldamento con pompa di calore presente ma mai utilizzato. Non è presente l’attestato APE e l’agibilità non è stata rilasciata.

La posizione è panoramica e residenziale, nella frazione Celana di Caprino Bergamasco: zona tranquilla, a carattere collinare, servita da viabilità locale, scuolabus e linee di trasporto pubblico nelle vicinanze; utili servizi di prima necessità e collegamenti verso i centri limitrofi a breve distanza. Si segnala che l’area è soggetta a convenzione di piano di lottizzazione (oneri e obblighi urbanistici indicati in perizia) e che il corsello di accesso ai box è in proprietà indivisa (quota 1/8, mapp. 1815).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento pluripiano (terra / primo / interrato)
• Superficie: ca. 464,9 m² complessivi (giardino e pertinenze incl.), SLP equivalente ≈ 220 m²
• Piano: terra / primo / interrato (ingresso indipendente)
• Località: caprino bergamasco (frazione celana)
• Stato: immobile al rustico da ultimare; impianti presenti ma non certificati; agibilità non rilasciata
• Pertinenze: giardino privato ampio (tre lati), terrazzo, cantina; box quadruplo al piano interrato (circa 59 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Anno di costruzione: 2009
• Note urbanistiche: immobile soggetto a convenzione di lottizzazione; corsello accesso box in proprietà indivisa (quota 1/8)

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