Appartamento All'asta In Via Papa Giovanni Xxiii Snc - 24030 Caprino Bergamasco (BG) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto, balconi e box doppio all'asta a celana (caprino bergamasco)

Questo appartamento all'asta è l'occasione per chi cerca un immobile da ultimare in posizione panoramica nella frazione Celana di Caprino Bergamasco. Ideale per chi vuole personalizzare gli interni e ottenere un buon rapporto qualità/prezzo partecipando a un'asta giudiziaria.

L'unità si sviluppa su due livelli: piano primo e piano secondo (sottotetto). La superficie complessiva dichiarata è di circa 174,8 mq, con locali abitativi al piano primo e una porzione sottotetto al piano superiore. L'accesso avviene da scala esterna e pianerottolo: l'appartamento è venduto allo stato rustico, con serramenti esterni in legno e vetro doppio già installati, ma finiture interne (pavimenti, bagni, frutti elettrici) da completare. L'altezza utile è di circa 2,70 m al piano primo; il sottotetto raggiunge 2,90 m al colmo e scende fino a 1,31 m ai lati.

La distribuzione interna prevede soggiorno/pranzo con cucina separata, disimpegno notte, camera e bagno al piano primo; al piano sottotetto troviamo un locale pluriuso (sala giochi/studio), bagno e terrazzo a pozzo. Completano la dotazione un ripostiglio non agibile al piano sottotetto e due balconi a servizio delle stanze. Gli impianti principali risultano predisposti (impianto elettrico e idrico sottotraccia, riscaldamento con pompa di calore installata ma non ancora utilizzata), mentre non sono presenti le finiture e le certificazioni di conformità finale; l'agibilità non è stata rilasciata.

Tra i plus: posizione collinare panoramica nella tranquilla frazione di Celana, balconi e terrazzo a pozzo, sottotetto vivibile che amplia la resa abitativa e possibilità di personalizzazione completa. La proprietà include al piano interrato un box collegato direttamente all'unità (autorimessa doppia/multipla secondo planimetria, superficie indicativa ~17–28 mq a seconda del subalterno) e un posto auto coperto; l'accesso ai box avviene tramite corsello comune che risulta in proprietà indivisa (quota circa 1/8) e necessita di pavimentazione/ultimazione a carico dei comproprietari.

La zona è residenziale e panoramica, servita da viabilità locale e collegamenti autobus nelle vicinanze; a breve distanza si trovano i principali servizi di paese e aree verdi tipiche del contesto collinare. Nota importante: immobile venduto nello stato di fatto e da ultimare; valutare eventuali oneri condominiali o opere di urbanizzazione a completare (corsello di accesso ai box da pavimentare).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto
• Superficie: circa 174,8 mq complessivi (superficie lorda equivalente indicata in perizia)
• Piano: primo + secondo (sottotetto) — accesso da scala esterna/pianerottolo
• Località: Caprino Bergamasco (BG), frazione Celana – via Papa Giovanni XXIII SNC
• Stato: in costruzione / da ultimare (rustico avanzato; impianti presenti ma non rifiniti; agibilità non rilasciata)
• Pertinenze: box autorimessa al piano interrato (mq indicativi 17–28), posto auto coperto; corsello di accesso in proprietà indivisa (1/8) da ultimare
• Classe energetica: non presente (APE non fornita)

Interessato a partecipare o a ricevere tutte le informazioni utili per valutare un acquisto all'asta e le modalità di partecipazione? Contattaci per dettagli, documentazione integrativa e supporto per l'acquisto all'asta.