Appartamento All'asta In Via Francesco Nullo N 7, 24043 Caravaggio Bg, Italia Caravaggio, Bergamo - LOTTO 3

Descrizione

🏡 solaio magazzino al rustico 76 mq all'asta a caravaggio

Introduzione
Spazio unico al sottotetto proposto all'asta: un solaio/magazzino di 76 mq ideale per chi cerca un investimento da valorizzare o un deposito comodo in contesto condominiale recente. Opportunità concreta per interventi di rifinitura a basso costo e buona accessibilità.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un magazzino/locale di deposito (categoria C/2, sub. 16) posto al piano sottotetto con superficie catastale circa 76 mq e altezza utile media 2,10 m. L’unità è al rustico: pavimenti e intonaci mancanti, predisposizione per impianto elettrico, porta blindata e serramenti esterni già installati. L’immobile è libero e prontamente disponibile.

Punti di forza e plus
Edificio di recente realizzazione (2006/2009) con parti comuni in buono stato e dotato di ascensore, quindi comodo per carico/scarico e accessibilità. Elevata flessibilità d’uso: deposito, archivio, laboratorio leggero o possibile rifinitura per uso diverso (verificare vincoli urbanistici). Prezzo base d'asta particolarmente competitivo: € 12.380,00 (valore perizia).

Contesto e servizi
L’immobile è inserito in un complesso condominiale in zona semicentrale di Caravaggio, servito da collegamenti urbani (fermata autobus a breve distanza) e servizi di quartiere. Spese condominiali ordinarie contenute (circa € 750/anno) ma presenti posizioni debitorie condominiali segnalate nella perizia (circa € 7.000 di insoluti) — elemento da valutare prima dell’offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: solaio / magazzino (C/2)
• Superficie: circa 76 mq (superficie catastale/SLP)
• Piano: sottotetto (ultimo piano)
• Località: Caravaggio (BG), Via Francesco Nullo n. 7
• Stato: al rustico (predisposizione elettrica; assenti pavimenti e intonaci; porta e serramenti presenti)
• Pertinenze: accesso condominiale; ascensore presente nello stabile
• Stato di possesso: libero
• Spese condominiali: circa € 750/anno; insoluti segnalati circa € 7.000
• Classe energetica / APE: non presente

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