Terreno All'asta In Via Giacomo Grippa, 24043 Caravaggio Bg, Italia Caravaggio, Bergamo - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno produttivo con accesso diretto all'asta a Caravaggio

Questo terreno edificabile in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta con pronta edificabilità in zona produttiva. Situato su Via Giacomo Grippa, il lotto offre accesso diretto su strada e potenzialità di sviluppo immediate.

Si tratta di un terreno produttivo di circa 3.142 m², attualmente libero e non edificato, facente parte di un Piano di Lottizzazione collaudato (collaudo 28/09/2017). Superficie coperta realizzabile pari a circa 1.581,93 m² con altezza massima ammessa di 9,00 m; distanza minima dai confini 5,00 m e dal ciglio strada 7,50 m. Lo stato di manutenzione è definito sufficiente e il lotto confina con strada pubblica, garantendo comodità di accesso per mezzi di cantiere e logistica.

Punti di forza: ubicazione in ambito artigianale/industriale con buone possibilità di parcheggio e servizi di area, presenza di piano attuativo che disciplina già parametri e destinazioni d’uso, e ampia superficie edificabile ideale per capannoni produttivi o depositi. Si segnala l’assenza di impianti e di edificazioni esistenti, elemento che facilita la progettazione ex novo secondo le esigenze aziendali.

Contesto e servizi: la zona è periferica ma ben collegata, con tangenziale a circa 1 km e casello autostradale A35 BreBeMi a circa 1,5 km; circostante a destinazione mista artigianale/industriale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria già presenti. Posizione interessante per attività che richiedono collegamenti rapidi al sistema viario provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile a destinazione produttiva (Lotto 1, corpo A)
• Superficie: 3.142 m²
• Piano: piano attuativo di lottizzazione collaudato (area pronta per edificazione)
• Località: Via Giacomo Grippa, Caravaggio (BG)
• Stato: libero, non edificato, stato di manutenzione sufficiente
• Pertinenze: accesso diretto su strada pubblica; nessuna costruzione presente
• Classe energetica: n.d.
• Potenzialità edificatoria: superficie coperta realizzabile 1.581,93 m²; altezza max 9,00 m
• Prezzo base d'asta indicativo: € 448.000 (valore di stima CTU € 471.300)

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