Appartamento All'asta In Via Pradello Nn3-5 - Caravaggio (BG) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ampia casa in centro con box all'asta a caravaggio

All'asta: unità abitativa di ampia metratura in pieno centro storico di Caravaggio, con garage privato e collegamento interno. Opportunità interessante per chi cerca una casa con spazi generosi da ristrutturare e personalizzare in base alle proprie esigenze.

L’immobile all'asta è una abitazione di tipo economico (A3) su più livelli per una superficie lorda complessiva di circa 300,17 mq (superficie equivalente ponderata 223,24 mq). La distribuzione interna comprende piano seminterrato con cantine/autorimessa, piano terra con ingresso, cucina, soggiorno e autorimessa accessibile dal cortile, primo piano con quattro locali e terrazzo; sottotetto non abitabile ad uso ripostiglio. Lo stato manutentivo è buono, ma gli impianti non risultano attivi (utenze sospese) e i serramenti sono in legno con vetri singoli. L’autorimessa (circa 48 mq) è collegata internamente all’abitazione ed è stata ampliata inglobando porzione di porticato.

Punti di forza e criticità: ampia superficie abitabile e box di notevole dimensione con accesso carrabile da via Pradello; ubicazione centrale e buona servitù di servizi e trasporti. Sono presenti difformità rispetto alla documentazione urbanistica/catastale (variazioni interne e modifiche ai prospetti, uso attuale ad ufficio non formalmente aggiornato), per le quali è necessaria regolarizzazione in sanatoria (oneri stimati circa €4.532). L’immobile risulta inoltre gravato da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni pregiudizievoli (pignoramenti): si invita a valutare la documentazione legale prima dell’offerta in asta. Attestato di prestazione energetica: non presente.

Il contesto è il centro storico di Caravaggio, con servizi di vicinato, scuole e collegamenti alla SP121 e all’autostrada A35 (brebemi) nelle vicinanze; parcheggi pubblici a breve distanza. Posizione comoda per raggiungere Treviglio, Bergamo e Milano. Ideale per chi cerca una casa all'asta da recuperare con potenziale di rendimento o per uso diretto, grazie agli spazi ampi e al box di proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo economico (A3) + box (C6)
• Superficie: immobile circa 300,17 mq (SLP equivalente 223,24 mq); box 48,00 mq
• Piano: S1, T, 1 (edificio su 4 livelli totali: S1 + 3 piani compresi)
• Località: Caravaggio (BG), via Pradello 3-5, centro storico
• Stato: buono complessivo, impianti non attivi, serramenti vetro singolo
• Pertinenze: autorimessa privata (48 mq) con accesso carrabile e collegamento interno; cortile comune e porticato inglobato
• Classe energetica: attestazione non presente
• Occupazione: occupato dal debitore e dai suoi familiari (opp. ai terzi: NO)
• Prezzo base indicativo (perizia): € 300.000 (valore d’asta indicativo)
• Note legali e urbanistiche: difformità da regolarizzare con SCIA/CILA in sanatoria; ipoteche e pignoramenti iscritti — verificare la documentazione ufficiale.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti la documentazione tecnica e procedurale necessaria per partecipare all'asta giudiziaria a Caravaggio e per organizzare una visita.