Appartamento All'asta In Via Francesco Ferrario, 10, 24043 Caravaggio Bg, Italia Caravaggio, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con posto auto all'asta a Caravaggio

Questa opportunità all'asta propone un appartamento ideale per chi cerca un acquisto a prezzo competitivo da ristrutturare e valorizzare. Immobile all'asta situato in un complesso residenziale semicentrale, perfetto per investitori o per chi cerca una prima casa da personalizzare.

L'appartamento (A/4 - abitazione di tipo popolare) sviluppa una superficie lorda complessiva di circa 65,87 m² (superficie equivalente 59,07 m²): 56,35 m² abitazione, balcone di 7,68 m² e cantina di 1,84 m². L'unità è al secondo piano (senza ascensore) e si compone di due locali principali più cucina, bagno, disimpegno e terrazza. Completa la pertinenza un'area esterna/posto auto di ca. 12 m².

Le condizioni interne sono scarse e richiedono lavori straordinari: impianto di riscaldamento autonomo (caldaia a gas metano) presente ma al momento non funzionante, radiatori in ghisa; impianto elettrico esistente ma privo di dichiarazione di conformità. L'appartamento è attualmente occupato dal debitore; consigliata verifica e gestione delle spese condominiali (sono presenti quote scadute) prima della trattativa. Non è disponibile l'Attestato di Prestazione Energetica.

Punti di forza: posizione semicentrale in via Ferrario all'interno del complesso "Ferrario" (edificato 1952) con buon accesso ai servizi, presenza di cantina e posto auto pertinenziale, struttura condominiale con corsello carrabile per l'accesso ai posti auto. È un'occasione per chi desidera un intervento di ristrutturazione personalizzato o un investimento da mettere a reddito dopo i lavori.

La zona è residenziale, con traffico locale, vicina al centro cittadino e servita da infrastrutture primarie (scuole, negozi, collegamenti autobus). Contesto tranquillo e consolidato, comodo per la vita quotidiana e con parcheggi esterni disponibili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (A/4 - abitazione di tipo popolare)
• Superficie: ca. 65,87 m² lordi (superficie equivalente 59,07 m²)
• Piano: 2° piano (nessun ascensore)
• Località: via Ferrario 10, Caravaggio (BG)
• Stato: condizioni generali scarse, necessita manutenzione straordinaria
• Pertinenze: cantina (ca. 1,84 m²), balcone/terrazza, area esterna/posto auto (ca. 12 m²)
• Classe energetica: attestato non presente (IPE non specificato)

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