Villa All'asta In Via Enrico Fermi, 24060 Casazza Bg, Italia Casazza, Bergamo - LOTTO 6

Descrizione

🏡 villa signorile con giardino all'asta a casazza

Questa villa signorile con ampio giardino è proposta all'asta: un immobile di pregio, ideale per chi cerca una casa indipendente in posizione panoramica e riservata, a pochi minuti dal lago di Endine. Opportunità interessante per acquisto in asta giudiziaria, con spazio esterno esclusivo e autorimesse doppie.

Al piano terra si apre un ingresso scenografico che conduce a un soggiorno con ampi bow-window, zona pranzo, cucina abitabile, studio, due servizi e un portico vivibile affacciato sul giardino. Al primo piano si sviluppa la zona notte con camere ampie, bagni e cabine armadio; il sottotetto è stato reso locale abitabile con struttura in legno a vista. Completano l’immobile un piano seminterrato con taverna, cantina, locale tecnico, lavanderia e due autorimesse (ogni box ospita due auto) collegate internamente all’abitazione.

Punti di forza: finiture di pregio e dettagli su misura, ampi bow-window che garantiscono luminosità, giardino esclusivo di generose dimensioni perfetto per vivere all'aperto e ricevere ospiti, doppio garage e locali accessori che rendono la casa completa e funzionale. Lo stato di manutenzione è buono; l’immobile non è abitato da qualche anno ma è pronto per essere valorizzato con interventi personalizzati.

Contesto e servizi: posizione residenziale tranquilla in via Enrico Fermi a Casazza, a circa 1 km dal municipio, vicino a istituto comprensivo e centro sportivo. Collegamenti comodi con la SS42 (Bergamo ~30 km, Brescia ~55 km, Milano ~80 km) e aeroporto di Bergamo-Orio (~30 km). Linee di trasporto locale con fermate lungo la valle. Spazi esterni pubblici e parcheggi nelle vicinanze.

Informazioni tecniche e note: superficie commerciale calcolata 601 m²; superficie aree di pertinenza esclusiva ~2.531 m²; unità distribuite su tre piani fuori terra più seminterrato; autorimesse al piano interrato; predisposizione aria condizionata non completata; classe energetica: non disponibile (APE non presente). Si segnala la necessità di regolarizzazioni amministrative edilizie (SCIA in sanatoria e documenti per agibilità) con stima di consulenze e oneri indicativa pari a circa €20.000; sul bene risultano inoltre iscrizioni ipotecarie e formalità connesse alla procedura di liquidazione giudiziale, da verificare nei documenti ufficiali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa unifamiliare signorile in villino
• Superficie commerciale: 601 m²
• Piano: su più livelli (3 piani f.t. + seminterrato + sottotetto abitabile)
• Località: Casazza (BG), via Enrico Fermi
• Stato: buono stato di manutenzione; necessarie pratiche di regolarizzazione edilizia/SCIA
• Pertinenze: giardino esclusivo ~2.531 m², portici, balconi, 2 autorimesse (box doppi), taverna, cantina, locali tecnici
• Classe energetica: non disponibile (APE mancante)

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