Appartamento All'asta In Via Castello, 11, 24060 Casazza Bg, Italia Casazza, Bergamo - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento economico con sottotetto all'asta a Casazza

All'asta: interessante opportunità in borgo panoramico, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con potenziale personalizzazione. L'immobile viene venduto all'asta con accesso da vano scale comune nel cuore della collina di Casazza.

Appartamento di tipo economico (A/3) al 2° piano, superficie commerciale circa 90 mq con sottotetto non abitabile di circa 30 mq (superficie complessiva 120 mq; superficie equivalente considerata 108 mq). Interni da riqualificare: ingresso, zona giorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, due camere e bagno. Pavimenti in monocottura, serramenti in legno con doppio vetro, impianto elettrico datato (1987) con quadro salvavita; riscaldamento termoautonomo presente ma non funzionante (caldaia murale). Altezza media interna circa 2,60 m. Lo stato di manutenzione è scarso poiché l’unità è da tempo inabitata.

Punti di forza: posizione caratteristica su borgo antico con scorci paesaggistici e vicinanza al Lago d'Endine; ampio sottotetto sfruttabile come deposito o spazio funzionale; ottimo potenziale per ristrutturazione personalizzata che valorizzi vista e layout. Criticità: assenza di attestato energetico, interventi di aggiornamento impiantistico e manutenzione necessari; irregolarità edilizia (spostamento porta interna) regolarizzabile con pratica di sanatoria - costo stimato per l'oblazione e la pratica circa €2.500.

Contesto: zona residenziale a traffico limitato con parcheggi scarsi, servizi di base nelle vicinanze (scuole primarie e secondarie) e collegamenti con autobus verso Bergamo. La collocazione in nucleo di antica formazione garantisce atmosfera tranquilla e paesaggi verdi, adatta a chi cerca un rifugio vicino al lago ma ben collegato alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo economico A/3)
• Superficie: ca. 90 mq slp appartamento + 30 mq sottotetto (tot. commerciale 120 mq; sup. equivalente 108 mq)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Casazza (BG), Via Castello 11
• Stato: scarso; necessita ristrutturazione e adeguamento impianti; riscaldamento non funzionante
• Pertinenze: sottotetto non abitabile ~30 mq; accesso da vano scale comune
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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