Fabbricato All'asta In Contrada Bernardina, Villaggio Cataratti, Strada Militare Casazza - 98149 Messina (ME) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento piano terra 131 mq all'asta a messina

Questo immobile all'asta offre un'ampia opportunità di acquisto in contrada Bernardina: un appartamento in corso di costruzione, al piano terra, con superfici generose e potenziale per la completa ristrutturazione secondo le proprie esigenze. Ideale per chi cerca un'operazione a valore contenuto in vista di un intervento di completamento.

Lotto composto da un unico ambiente di 131 m² lordi, attualmente allo stato rustico: murature in mattoni forati (spessore 30 cm), struttura in cemento armato e solai misti. All'esito del sopralluogo è emerso che sono presenti alcuni tramezzi e parti perimetrali realizzate, ma le finiture sono incomplete e in pessimo stato in alcuni punti; il massetto di sottofondo è per lo più in buone condizioni. Altezza interna massetto-solaio: circa 3,45 m. Non sono stati installati impianti (elettrico/idraulico).

Punti di forza: ampia metratura al piano terra, possibilità di personalizzazione completa, prezzo di base d'asta molto competitivo rispetto al valore di stima (valore stimato €104.800; prezzo base d'asta €30.000). L'immobile è libero alla data del sopralluogo (22/06/2017) e confina con spazio esterno/terreno circostante, offrendo potenzialità di gestione degli spazi esterni.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Messina, contrada Bernardina, lungo Strada Militare Casazza. Zona periferica ma servita da viabilità locale; l'area è classificata nel PRG come zona “E1” (verde agricolo) ed è soggetta a vincolo idrogeologico—elementi da considerare nella fase di regolarizzazione urbanistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in corso di costruzione (unità singola, open space)
• Superficie: 131 m² lordi
• Piano: piano terra
• Località: Messina, contrada Bernardina (Strada Militare Casazza)
• Stato: allo stato rustico/da completare, finiture incomplete, senza impianti
• Pertinenze: terreno circostante / corte comune (confini con androne e vano scala)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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